ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 июня 2011 г. N ВАС-6804/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Лобко В.А., рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "РЛС Недвижимость" от 16.05.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 07.10.2010 по делу N А55-5044/2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.05.2011 по тому же делу по иску закрытого акционерного общества "РЛС Недвижимость" к обществу с ограниченной ответственностью "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" о взыскании 35 353 616 руб. 74 коп. и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" к закрытому акционерному обществу "РЛС Недвижимость" о взыскании 21 298 444 руб. 35 коп.

Третьи лица - Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, г. Самара, Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара, закрытого акционерного общества "СТС Логистикс" г. Москва.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Самарской области от 07.10.2010, оставленным без изменения постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.01.2011 и от 06.05.2011 соответственно, в удовлетворении первоначального иска отказано. Встречный иск удовлетворен частично. С ЗАО "РЛС Недвижимость" в пользу ООО "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" взыскано 10 394 263 руб. 40 коп., в том числе: 10 351 105 руб. 75 коп. неустойки, начисленной на основании пункта 8.12 договора аренды нежилого помещения от 01.02.2008 N 07-01-01, 43 157 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении встречного иска в части взыскания 10 351 105 руб. 75 коп. неустойки, начисленной на основании пункта 9.2 договора аренды нежилого помещения от 01.02.2008 N 07-01-01 отказано.

Встречный иск в части взыскания 501 913 руб. 05 коп. задолженности по арендной плате, 7919 руб. 29 коп. неустойки и 41 850 руб. 67 коп. неустойки, начисленной за период с момента расторжения договора и до даты подачи иска, оставлен без рассмотрения.

ЗАО "РЛС Недвижимость" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов, ссылаясь на нарушение норм права.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

Отказывая в удовлетворении иска ЗАО "РЛС Недвижимость" суды исходили из того, что между сторонами заключен договор аренды, помещение в том виде, в котором его описание содержится в договоре, передано арендодателем и принято арендатором в пользование по передаточному акту от 01.02.2008 г. без замечаний и возражений, при заключении договора подписано приложение N 9, в котором указано на отсутствие ворот или погрузочных площадок в здании, отсутствие уравнительных площадок гидравлического типа, а также оборудование погрузочных доков, отсутствие пожарной сигнализации, отсутствие тепло-энергоснабжения и систем канализации/водоснабжения в помещениях, не закончено строительство подъездных дорог.

Из изложенного суды сделали вывод о том, что истец своевременно и надлежащим образом осведомлен о технических характеристиках и состоянии объекта аренды и прилегающей к нему территории, в связи с этим передаточный акт объекта аренды и договор подписан без замечаний и возражений со стороны арендатора. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

А также, отказывая в иске о взыскании неосновательного обогащения, суды исходили из неприменения к договорным отношениям норм о неосновательном обогащении.

Удовлетворяя частично встречный иск в части взыскания с ЗАО "РЛС Недвижимость" в пользу ООО "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" взыскано 10 394 263 руб. 40 коп., в том числе: 10 351 105 руб. 75 коп. неустойки, начисленной на основании пункта 8.12 договора аренды нежилого помещения от 01.02.2008 N 07-01-01, 43 157 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, суды исходили из доказанности факта нарушения договора арендатором, что явилось основанием к его расторжению.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А55-5044/2010 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 07.10.2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.05.2011 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

В.А.ЛОБКО