||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 июня 2011 г. N ВАС-6804/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Лобко В.А., рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "РЛС Недвижимость" от 16.05.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 07.10.2010 по делу N А55-5044/2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.05.2011 по тому же делу по иску закрытого акционерного общества "РЛС Недвижимость" к обществу с ограниченной ответственностью "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" о взыскании 35 353 616 руб. 74 коп. и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" к закрытому акционерному обществу "РЛС Недвижимость" о взыскании 21 298 444 руб. 35 коп.

Третьи лица - Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, г. Самара, Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара, закрытого акционерного общества "СТС Логистикс" г. Москва.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Самарской области от 07.10.2010, оставленным без изменения постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.01.2011 и от 06.05.2011 соответственно, в удовлетворении первоначального иска отказано. Встречный иск удовлетворен частично. С ЗАО "РЛС Недвижимость" в пользу ООО "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" взыскано 10 394 263 руб. 40 коп., в том числе: 10 351 105 руб. 75 коп. неустойки, начисленной на основании пункта 8.12 договора аренды нежилого помещения от 01.02.2008 N 07-01-01, 43 157 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении встречного иска в части взыскания 10 351 105 руб. 75 коп. неустойки, начисленной на основании пункта 9.2 договора аренды нежилого помещения от 01.02.2008 N 07-01-01 отказано.

Встречный иск в части взыскания 501 913 руб. 05 коп. задолженности по арендной плате, 7919 руб. 29 коп. неустойки и 41 850 руб. 67 коп. неустойки, начисленной за период с момента расторжения договора и до даты подачи иска, оставлен без рассмотрения.

ЗАО "РЛС Недвижимость" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов, ссылаясь на нарушение норм права.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

Отказывая в удовлетворении иска ЗАО "РЛС Недвижимость" суды исходили из того, что между сторонами заключен договор аренды, помещение в том виде, в котором его описание содержится в договоре, передано арендодателем и принято арендатором в пользование по передаточному акту от 01.02.2008 г. без замечаний и возражений, при заключении договора подписано приложение N 9, в котором указано на отсутствие ворот или погрузочных площадок в здании, отсутствие уравнительных площадок гидравлического типа, а также оборудование погрузочных доков, отсутствие пожарной сигнализации, отсутствие тепло-энергоснабжения и систем канализации/водоснабжения в помещениях, не закончено строительство подъездных дорог.

Из изложенного суды сделали вывод о том, что истец своевременно и надлежащим образом осведомлен о технических характеристиках и состоянии объекта аренды и прилегающей к нему территории, в связи с этим передаточный акт объекта аренды и договор подписан без замечаний и возражений со стороны арендатора. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

А также, отказывая в иске о взыскании неосновательного обогащения, суды исходили из неприменения к договорным отношениям норм о неосновательном обогащении.

Удовлетворяя частично встречный иск в части взыскания с ЗАО "РЛС Недвижимость" в пользу ООО "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" взыскано 10 394 263 руб. 40 коп., в том числе: 10 351 105 руб. 75 коп. неустойки, начисленной на основании пункта 8.12 договора аренды нежилого помещения от 01.02.2008 N 07-01-01, 43 157 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, суды исходили из доказанности факта нарушения договора арендатором, что явилось основанием к его расторжению.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А55-5044/2010 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 07.10.2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.05.2011 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

В.А.ЛОБКО

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"