||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 мая 2011 г. N ВАС-6284/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Разумова И.В., судей Киреева Ю.А. и Лобко В.А. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (город Москва) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 03.08.2010 по делу N А40-74867/10-111-406, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.01.2011 по тому же делу по заявлению Департамента имущества города Москвы о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, выразившихся в отказе в регистрации прекращения договора аренды недвижимого имущества от 29.03.2004 N 01-305/04, и об обязании регистрирующего органа произвести государственную регистрацию прекращения этой сделки.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью "Агентство "АКСИОМА" (город Москва).

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 03.08.2010, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.01.2011, заявление удовлетворено.

Управление Росреестра не согласно с указанными судебными актами, в поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора просит их отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам спора, неправильное применение судами норм права.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, содержание оспариваемых судебных актов, коллегия судей пришла к выводу об отсутствии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

Суды при рассмотрении спора установили, что Департамент имущества города Москвы обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о государственной регистрации прекращения договора аренды от 29.03.2004 N 01-305/04 нежилого помещения, заключенного между Департаментом и обществом "Агентство "АКСИОМА", приложив в числе прочих документов решение суда, которым установлено прекращение этой сделки.

Письмом от 28.01.2010 N 15/030/2009-324 регистрирующий орган сообщил заявителю об отказе в государственной регистрации прекращения указанного договора аренды, мотивировав свой отказ непредставлением заявителем надлежащего документа, свидетельствующего о расторжении договора.

Считая данный отказ незаконным, Департамент имущества города Москвы обратился с заявлением в арбитражный суд.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что Департамент регистрирующему органу для осуществления государственной регистрации прекращения договора аренды представил вступившее в законную силу решение Арбитражного суда города Москвы от 04.08.2008 по делу N А40-25105/08-53-211, которым отказано в удовлетворении исковых требований Департамента, предъявленных к обществу "Агентство "АКСИОМА", в том числе, о расторжении договора аренды от 29.03.2004 N 01-305/04, заключенного между Департаментом и указанным обществом. Названным решением установлен факт прекращения действия договора аренды с 12.11.2007 в связи с односторонним отказом ответчика от его исполнения, который признан судом правомерным. Именно это обстоятельство послужило основанием к отказу в удовлетворении искового требования Департамента о расторжении договора в судебном порядке.

Поскольку в данном случае факт прекращения договора аренды установлен непосредственно вступившим в законную силу судебным актом, суды пришли к выводу об отсутствии у регистрирующего органа оснований для отказа в регистрации прекращения сделки по мотиву непредставления заявителем документа, свидетельствующего о расторжении договора аренды.

В соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае полного одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается соглашением сторон, договор считается расторгнутым.

Исходя из принципа правовой определенности применительно к надзорному оспариванию процессуальным законом установлена специальная процедура производства с ограниченным перечнем оснований для пересмотра судебных актов (статья 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), которые не совпадают с основаниями для отмены судебных решений и постановлений в ординарном (апелляционном и кассационном) порядке.

В данном случае коллегия судей с учетом конкретных обстоятельств рассматриваемого спора не находит таких оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по правилам части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А40-74867/10-111-406 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 03.08.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.01.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

И.В.РАЗУМОВ

 

судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

судья

В.А.ЛОБКО

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"