||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 мая 2011 г. N ВАС-1132/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Ю. Валявиной, судей В.А. Лобко, И.В. Разумова рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Стройсталь" (681005, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Павловского, 19/2; далее - общество "Стройсталь") от 14.01.2011 N 04-23/11 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 02.06.2010 по делу N А73-2301/2010, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.12.2010 по тому же делу по иску общества "Стройсталь" к обществу с ограниченной ответственностью "ВостокРесурс-Трейд" (681000, г. Комсомольск-на-Амуре, пер. Дворцовый, д. 10, оф. 85; далее - общество "ВостокРесурс-Трейд") о взыскании 147 427 рублей 67 копеек.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Хабаровского края от 02.06.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 13.12.2010 оставил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель ссылается на нарушение судами единообразия в толковании и применении статей 432 и 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на неполное исследование фактических обстоятельств дела.

Судами установлено, что сторонами подписаны договоры от 01.01.2008 N 1/08-АП и 2/08-АП, в соответствии с которыми обществу "ВостокРесурс-Трейд" подлежали передаче в аренду нежилые помещения площадью 72 кв. м в производственном корпусе и 15,3 кв. м в административно-бытовом корпусе зданий, расположенных по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Павловского, 19/2.

Письмом от 12.10.2009 N 87 общество "ВостокРесурс-Трейд" уведомило общество "Стройсталь" о расторжении договоров аренды и освобождении помещений до 01.11.2009.

Помещения возвращены обществу "Стройсталь" по акту приема-передачи от 05.11.2009 с указанием на необходимость устранения ответчиком недостатков, связанных с невыполнением косметического ремонта помещений.

Полагая, что общество "ВостокРесурс-Трейд" не исполнило надлежащим образом обязательства по указанным договорам аренды, истец обратился с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как установлено судами, при заключении договоров сторонами не согласованы объекты аренды, поскольку согласно свидетельствам о регистрации права собственности от 14.12.2007 общество "Стройсталь" является собственником нежилых помещений площадью 1 388,1 кв. м в производственном корпусе и 973,7 кв. м в административно-бытовом корпусе. При этом передаче в аренду подлежала только часть помещений без указания их месторасположения относительно иных частей зданий.

Приложения к договорам аренды с экспликацией и планами помещений сторонами не составлялись и не согласовывались. В актах приема-передачи также не содержатся индивидуализирующих признаков переданных помещений.

Поскольку предмет в договоре аренды не определен, в силу пункта 1 статьи 432 и пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации суды трех инстанций признали договоры аренды от 01.01.2008 незаключенными.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные акты арбитражных судов, вступившие в законную силу, подлежат изменению или отмене, если при рассмотрении дела в порядке надзора Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации установит, что оспариваемый судебный акт:

1) нарушает единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушает права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц или иные публичные интересы.

Содержащиеся в поданном заявлении доводы общества "Стройсталь" направлены на переоценку исследованных судами доказательств и, следовательно, в силу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А73-2301/2010 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 02.06.2010, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.12.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Ю.ВАЛЯВИНА

 

Судья

В.А.ЛОБКО

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"