||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 мая 2011 г. N ВАС-5518/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента земельных ресурсов города Москвы о пересмотре в порядке надзора решения от 05.08.2010 по делу N А40-67277/10-92-326 Арбитражного суда города Москвы, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.01.2011 по тому же делу по уточненному иску общества с ограниченной ответственностью "Краснохолмский камвольный комбинат", г. Москва (далее - общество) к Департаменту земельных ресурсов города Москвы (далее - департамент) о признании недействительным решения департамента от 24.06.2010 об отказе в предоставлении обществу в собственность земельного участка площадью 13 104 кв. м с кадастровым номером 77:01:0002014:1007, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, вл. 82, стр. 3 - 6, 8, 9, 12, обязании департамента в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда принять решение о предоставлении обществу в собственность спорного земельного участка за 20 процентов его кадастровой стоимости и в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда направить в адрес общества проект договора купли-продажи спорного земельного участка.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 05.08.2010, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.01.2011, заявленные требования удовлетворены.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, департамент полагает, что судами допущены нарушения норм материального и процессуального права. Заявитель приводит доводы, указывая на наличие обстоятельств, препятствующих предоставлению спорного земельного участка в собственность обществу в связи с заключением с ним инвестиционного контракта, предусматривающего определенные условия инвестиционной деятельности.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

При рассмотрении дела судами установлено, что согласно свидетельствам о праве собственности обществу принадлежат объекты недвижимого имущества, расположенные по вышеназванному адресу, на земельном участке с указанным кадастровым номером. Между обществом и Москомземом был заключен договор аренды от 18.03.2002 N М-01-020709 земельного участка площадью 13 104 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, вл. 82, стр. 3 - 6, 8, 9, 12, сроком действия до 18.03.2012. Общество 19.04.2010 обратилось в департамент с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка за 20% его кадастровой стоимости. Письмом от 24.06.2010 департамент отказал обществу в оформлении договора купли-продажи на испрашиваемый земельный участок со ссылкой на то, что с заявителем был заключен инвестиционный контракт от 08.04.2002, что препятствует продаже земельного участка, исходя из законодательных актов города Москвы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В процессе рассмотрения дела судами также установлено, что при обращении к уполномоченному органу с соответствующим заявлением от 19.04.2010 о приобретении земельного участка в собственность общество к этому заявлению приложило все необходимые документы, предусмотренные законодательством, а также Перечнем документов, указанным в приложении к Приказу Министерства экономического развития и торговли РФ от 30.10.2007 N 370.

Суды по данному делу учли правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в принятом им Определении от 12 мая 2005 N 187-О, согласно которой из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в системной связи с иными его нормами вытекает обязанность исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 данного Кодекса, - с учетом обеспечения баланса публичных и частных интересов - подготовить проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направить его заинтересованному лицу - собственнику расположенного на этом участке здания, строения, сооружения. Суды оценивают доводы исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления о невозможности продажи спорного земельного участка в связи с его ограничением в обороте, запретом приватизации, установленным федеральным законом, либо в связи с его резервированием для государственных или муниципальных нужд (отнесением к землям общего пользования) на основе соответствующих правовых актов органов публичной власти, использованием для иных публичных целей.

Судами в ходе рассмотрения настоящего дела была дана правовая оценка доводам департамента.

Анализ доводов заявителя показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А40-67277/10-92-326 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 05.08.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.01.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"