||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 мая 2011 г. N ВАС-5596/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ВЕРСИНГ", г. Москва о пересмотре в порядке надзора решения от 06.07.2010 по делу N А40-19911/10-11-101 Арбитражного суда города Москвы, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.01.2011 по тому же делу по уточненному заявлению общества с ограниченной ответственностью "ВЕРСИНГ" (далее - общество) к Специализированному государственному унитарному предприятию по продаже имущества г. Москвы об обязании заключить договоры купли-продажи арендуемых нежилых помещений, находящихся в здании по адресу: г. Москва, ул. Маросейка, 4/2, стр. 3, на условиях прилагаемых проектов договоров. К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Департамент имущества г. Москвы, Правительство Москвы.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 06.07.2010, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.01.2011, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, общество считает, что судами допущено нарушение единообразия в толковании и применении норм права. Заявитель не согласен с выводами судов, приводит доводы, указывая на неправильное применение судами положений статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ), и считает, что занимаемые им помещения неправомерно включены в перечень, упомянутый в пункте 4 названной законодательной нормы.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Согласно статье 3 Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ (в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 149-ФЗ) преимущественное право на приобретение арендуемого имущества предоставлено субъектам малого и среднего предпринимательства, арендующим имущество, которое находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, не имеющим задолженности по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 названного Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества; при условии, что площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности; и что арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

При рассмотрении дела судами установлено, что общество "ВЕРСИНГ" с 2006 года арендует указанные нежилые помещения, находящиеся по названному адресу: одно помещение - по договору аренды от 06.04.2006 N 1-437/06 (со сроком действия по 30.08.2019), другое - по договору аренды от 05.12.2006 N 1-1451/06 (со сроком действия по 01.10.2011). Общество "ВЕРСИНГ" относится к субъектам малого и среднего предпринимательства с 14.04.2005.

На основании части 2 статьи 9 Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ названное общество 25.01.2010, 25.02.2010, 21.05.2010 обращалось к уполномоченным органам города Москвы с заявлениями о выкупе арендуемых нежилых помещений, и в связи с непринятием ими соответствующих действий по заключению договоров купли-продажи заявило настоящие требования в арбитражный суд.

Судами также установлено, что до вступления в законную силу положений статьи 9 Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, которыми субъектам малого и среднего предпринимательства было предоставлено право на обращение к уполномоченным органам с целью реализации преимущественного права выкупа арендуемого имущества, Правительством Москвы в целях реализации полномочий, определенных статьей 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ, было принято Постановление от 16.12.2008 N 1140-ПП "Об утверждении Перечня государственного имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", и спорные помещения были включены в указанный Перечень. При этом суды учли, что по другому делу Определением Верховного Суда Российской Федерации от 28.04.2010 признано, что постановление от 16.12.2008 N 1140-ПП принято Правительством Москвы в пределах предоставленных ему полномочий и соответствует законодательству.

Выводы судов об отсутствии в совокупности необходимых условий, предусмотренных статьей 3 Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, для реализации обществом права на выкуп арендуемых помещений основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах законодательства.

Анализ доводов заявителя показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А40-19911/10-11-101 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 06.07.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.01.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"