||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 мая 2011 г. N ВАС-5568/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей И.И. Полубениной, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Ашинский химический завод" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 06.08.2010 по делу N А76-7791/2010, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 02.03.2011 по тому же делу по иску Комитета по муниципальному имуществу Ашинского муниципального района (далее - Комитет) к открытому акционерному обществу "Ашинский химический завод" (далее - Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 2 463 565 руб. 41 коп., пени в размере 2 217 208 руб. 87 коп., всего 4 680 774 руб. 28 коп.

Суд

 

установил:

 

Решением суда Арбитражного суда Челябинской области от 06.08.2010 исковые требования удовлетворены частично, с Общества взысканы задолженность в сумме 2 463 565 руб. 41 коп. и пени в сумме 150 000 руб., всего 2 613 565 руб. 41 коп.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2010 решение от 06.08.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 02.03.2011 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Не согласившись с указанными выше судебными актами, Общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре судебных актов в порядке надзора. Общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. Кроме того, по мнению Общества, утверждение результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Челябинской области (постановление Губернатора Челябинской области от 14.07.2003 N 309), на основании которого рассчитывается размер арендной платы, осуществлено неуполномоченным органом. Общество полагает, что указанное выше постановление не может применяться, поскольку не было официально опубликовано в полном объеме.

Судами установлено, что 29.11.2002 между Комитетом и Обществом был заключен договор N 80 аренды земельного участка площадью 627187,1 кв. м, с кадастровым номером 74:03:10:16:001:0001, расположенного по адресу: г. Аша, ул. Суворова, 2.

Дополнительным соглашением от 03.03.2004 стороны изменили предмет договора, согласно которому площадь арендуемого земельного участка составляет 494 528 кв. м.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом принятых по договору аренды обязательств в части внесения арендной платы в период с 01.06.2009 по 01.03.2010, Комитет обратился в суд.

Удовлетворяя исковые требования в части, суд первой инстанции исходил из следующего.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Условиями договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы за землю определяется в извещении и является неотъемлемой частью договора. Плата за аренду земли перечисляется арендатором ежеквартально, не позднее 15-го числа последнего месяца квартала.

Расчет задолженности по арендной плате произведен на основании пункта 14 статьи 1 Закона Челябинской области N 257-ЗО от 24.04.2008 "О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" и показателей кадастровой стоимости земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 74:03:1016001:5 площадью 494 528 кв. м поставлен на кадастровый учет, кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере 164 237 694 руб. 08 коп. Кадастровая стоимость утверждена на основании Постановления Губернатора Челябинской области от 14.07.2003 N 309. Удельный показатель кадастровой стоимости определен для земель под промышленными объектами, что соответствует виду разрешенного использования спорного земельного участка.

Факт неисполнения Обществом обязательств по заключенному договору аренды от 29.11.2002 N 80 за период с 01.06.2009 по 01.03.2010 в части неоплаты арендной платы доказан, в силу чего исковые требования судом первой инстанции удовлетворены. Сумма заявленной Комитетом договорной неустойки снижена судом в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы Общества, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, о невозможности применения постановления Губернатора Челябинской области от 14.07.2003 N 309 ввиду того, что оно не было официально опубликовано в полном объеме, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанций, им дана надлежащая правовая оценка, с которой коллегия судей согласна. Оснований для иной правовой оценки указанных доводов не имеется.

Доводы Общества о том, что утверждение результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Челябинской области (постановление Губернатора Челябинской области от 14.07.2003 N 309), на основании которого рассчитывается размер арендной платы, осуществлено неуполномоченным органом, не имеют правового значения. Указанное постановление в судебном порядке не оспорено, является действующим, следовательно, у судов имелись все основания для его применения.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А76-7791/2010 Арбитражного суда Челябинской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 06.08.2010, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 02.03.2011 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"