||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 мая 2011 г. N ВАС-5359/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Поповой Г.Г. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление производственного кооператива "Крестьянско-фермерское хозяйство "Акъ-Къая" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 30.09.2010 по делу N А20-2558/2010, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.03.2011 по тому же делу

по иску индивидуального предпринимателя Кабардукова Кемала Мурадиновича (далее - предприниматель) к производственному кооперативу "Крестьянско-фермерское хозяйство "Акъ-Къая" (далее - производственный кооператив) о сносе самовольно возведенных строений, расположенных в Чегемском районе Кабардино-Балкарская Республика, урочище Башты-Къыр-Хора: дома животновода площадью 57 кв. м, здания коровника площадью 195,3 кв. м.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики.

 

установила:

 

решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 30.09.2010, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.03.2011, иск удовлетворен.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов производственный кооператив просит их отменить, поскольку считает, что суды неправильно применили нормы материального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Как установлено судом, 06.08.2007 между предпринимателем и Министерством имущества Кабардино-Балкарской Республики заключен договор N 44 аренды земельного участка, площадью 50 га, расположенного в урочище "Башты-Къыр-Хора" в Чегемском районе Кабардино-Балкарской Республики.

На указанном земельном участке находились построенные производственным кооперативом дом животноводов площадью 57 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права собственности N 07-АВ 032912 от 14.11.0208) и здание коровника площадью 195,3 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права собственности N 07-АВ 032911 от 14.11.2008).

Полагая, что указанные объекты являются самовольными постройками и их расположение на земельном участке предпринимателя препятствует ему использовать участок по назначению, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 22 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22/10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требований о его сносе. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 14.03.2008 по делу N А20-3400/2007 признан недействительным (ничтожным) договор от 07.06.2004 N 20 аренды вышеуказанного земельного участка, заключенный администрацией Чегемского района с производственным кооперативом, в связи с тем, что у администрации отсутствовало право распоряжаться земельным участком, суды указали на отсутствие права выдачи разрешений относительно застройки этого участка. Производственный кооператив был выселен с территории спорного земельного участка.

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 02.11.2009 по делу N А20-804/2010 отказано в удовлетворении иска производственного кооператива о признании недействительными торгов от 31.07.2007 в части продажи предпринимателю права аренды спорного участка, а также об обязании министерства заключить договор аренды названного участка с производственным кооперативом.

Суды по этому делу установили, что возведенные производственным кооперативом дом животноводов и коровник являются самовольными постройками, так как отсутствует решение собственника земли о выделении участка для строительства либо эксплуатации объектов недвижимости, а регистрация права собственности на эти объекты осуществлена 14.11.2008, то есть после вступления в законную силу решения суда от 14.03.2008 по делу N А20-3400/2007, которым признан недействительным договор аренды.

Исследовав представленные в дело доказательства, и учитывая обстоятельства, установленные судами при рассмотрении вышеназванных дел, которые в силу положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не нуждаются в повторном доказывании при рассмотрении настоящего дела, суд удовлетворил требование предпринимателя и обязал производственный кооператив снести самовольные постройки.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

 

определил:

 

в передаче дела N А20-2558/2010 Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 30.09.2010, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.03.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"