||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 мая 2011 г. N ВАС-4731/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей: А.М. Медведевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Лахтина В.В. (г. Якутск) от 23.03.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28.09.2010, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 09.03.2011 по делу Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) N А58-6092/2008 по заявлению индивидуального предпринимателя Лахтина В.В. к Министерству имущественных отношений Республики Саха (Якутия) о признании недействительным распоряжения от 16.10.2008 N Р-1587 об отказе в предоставлении в собственность земельных участков, расположенных по адресу: г. Якутск, Вилюйский тракт, 3 км (кадастровые номера 14:36:104020:5 и 14:36:104035:15).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных отношений окружной администрации г. Якутска, Окружная администрация г. Якутска.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 08.12.2009 заявленное требование удовлетворено.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2010 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 04.05.2010 решение суда первой инстанции, постановление суда апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28.09.2010 в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2010 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 09.03.2011 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, индивидуальный предприниматель Лахтин В.В. просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушения норм материального права.

Суд установил, что индивидуальному предпринимателю Лахтину В.В. на основании договора купли-продажи от 08.01.1998 на праве собственности принадлежит нежилое сооружение общей площадью 43,5 кв. м, кадастровый номер 14:36:0002066:000001, расположенное по адресу: г. Якутск, Вилюйское шоссе (свидетельство о государственной регистрации права серия 14-АА N 297926 от 16.06.2006).

12.12.2007 Департамент имущественных отношений мэрии г. Якутска предоставил предпринимателю с 01.01.2005 по 01.12.2008 по адресу: г. Якутск, Вилюйский тракт, 3 км в экономической зоне 40 по договору аренды N 5616 земельный участок площадью 14600 кв. м кадастровый номер 14:36:104020:5, по договору аренды от 12.12.2007 N 5617 земельный участок площадью 29382 кв. м кадастровый номер 14:36:104035:15. Согласно пунктам 1.2 названных договоров земельные участки предоставлены для размещения стоянки металлических гаражей.

Суды признали, что 16.09.2008 индивидуальный предприниматель Лахтин В.В. обратился в Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) с заявлением о приватизации земельного участка площадью 14600 кв. м кадастровый номер 14:36:104020:5, земельного участка площадью 29382 кв. м кадастровый номер 14:36:104035:15, на которых находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости (нежилое сооружение общей площадью 43,5 кв. м) в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Распоряжением от 16.10.2008 N Р-1587 Министерство отказало предпринимателю в предоставлении в собственность арендуемых им земельных участков общей площадью 43982 кв. м, предназначенных для размещения стоянки металлических гаражей, на основании пункта 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения предпринимателя в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным распоряжения от 16.10.2008 N Р-1587.

Отказывая индивидуальному предпринимателю Лахтину В.В. в удовлетворении заявленного требования, суды признали, что у предпринимателя как собственника объекта недвижимости площадью 43,5 кв. м отсутствуют права на приобретение в собственность земельных участков площадью 43982 кв. м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством (пункт 7 статьи 28 Федерального закона N 178-ФЗ).

Согласно абзацу 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Суды, проанализировав положения договоров аренды от 12.12.2007 N 5616, N 5617, признали, что земельные участки общей площадью 43982 кв. м были предоставлены предпринимателю для размещения стоянки металлических гаражей, то есть осуществления индивидуальным предпринимателем Лахтиным В.В. предпринимательской деятельности по использованию платной стоянки металлических гаражей в пределах срока действия договоров аренды земельных участков, а не как собственнику объекта недвижимости. При этом нахождение на данных земельных участках здания КПП, принадлежащего на праве собственности предпринимателю и используемого им для эксплуатации арендуемых земельных участков не порождает у Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) обязанности предоставить предпринимателю в собственность истребуемые земельные участки в заявленном размере.

При таких обстоятельствах суды пришли к выводу, что оспариваемое распоряжение не нарушает права и законные интересы предпринимателя и не создает ему препятствий для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А58-6092/2008 Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28.09.2010, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 09.03.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"