||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 апреля 2011 г. N ВАС-5142/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Козырь О.М. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Курской области от 28.05.2010 по делу N А35-4801/09-С16, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 18.01.2011 по тому же делу

по иску Комитета по управлению имуществом Курской области (город Курск) (далее - КУИ Курской области) к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска (город Курск) и областному государственному унитарному предприятию "Совхоз декоративные культуры" (город Курск) (далее - ОГУП "Совхоз декоративные культуры")

о признании права государственной собственности Курской области на следующее имущество, расположенное по адресу: г. Курск, ул. Гагарина:

- тепличный комбинат, литер В, общей площадью 850,2 кв. м, 1992 г. постройки;

- теплицу, литер В1, общей площадью 1.505,6 кв. м, 1992 г. постройки;

- теплицу, литер В2, общей площадью 1.509,2 кв. м, 1992 г. постройки;

- теплицу, литер В3, общей площадью 1 491,5 кв. м, 1992 г. постройки;

- теплицу, литер В4, общей площадью 1.500,2 кв. м, 1992 г. постройки;

- кабельную линию 0,4 кВ, литер N 1, общей протяженностью 29,9 м, 2000 г. ввода в эксплуатацию.

Третье лицо - Территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области (далее - ТУ Росимущества в Курской области) - заявило самостоятельные требования относительно предмета спора о признании права собственности Российской Федерации на вышеуказанное имущество и истребовании его из незаконного владения КУИ Курской области и ОГУП "Совхоз декоративные культуры", возвратив по акту приема-передачи.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области, закрытое акционерное общество "Трикотажный комбинат "Сейм" (далее - ЗАО "Трикотажный комбинат "Сейм").

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Курской области от 28.05.2010, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 18.01.2011, иск КУИ Курской области удовлетворен, в удовлетворении самостоятельных требований ТУ Росимущества в Курской области отказано.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора ТУ Росимущества в Курской области ссылается на нарушение судами при их принятии норм права, прав и законных интересов Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.

Как установлено судом, в ходе приватизации государственного предприятия "Курская арендная промышленно - торговая фирма "Сейм" (далее - ГП "Курская арендная промышленно - торговая фирма "Сейм"), осуществленной в 1992 году, было создано акционерное общество "Трикотажный комбинат "Сейм".

ЗАО "Трикотажный комбинат "Сейм" является единственным учредителем ООО "Глория" и при его создании внесло в уставный капитал общества имущество (основные средства) на сумму 451.163 рублей.

Во исполнение государственного контракта от 25.02.2005 N 3Г, заключенного по итогам проведенного Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Курской области конкурса, 25.04.2005 между Комитетом строительства и стройиндустрии Курской области, Комитетом ЖКХ Курской области и ООО "Глория" (продавец) был заключен договор N 47 купли-продажи имущественного комплекса общей площадью 6.900 кв. м, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Гагарина, д. 28, общей стоимостью 2.200.000 рублей.

По акту приема-передачи указанное имущество передано Комитету ЖКХ Курской области и оплачено последним за счет средств областного бюджета.

Решением КУИ Курской области от 13.03.2006 N 02-22/209 спорное имущество принято в государственную собственность Курской области и закреплено за ОГУП "Совхоз декоративные культуры" на праве хозяйственного ведения.

ООО "Глория" исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 05.10.2006.

В 2007 году по результатам технической инвентаризации приобретенного имущества объектам были присвоены следующие характеристики: тепличный комбинат, литер В, общей площадью 850,2 кв. м; теплица, литер В1, общей площадью 1.505,6 кв. м; теплица, литер В2, общей площадью 1.509,2 кв. м; теплица, литер В3, общей площадью 1.491,5 кв. м; теплица, литер В4, общей площадью 1.500,2 кв. м; кабельная линия 0,4 кВ, литер N 1, общей протяженностью 29,9 м.

КУИ Курской области, ссылаясь на то, что право собственности продавца - ООО "Глория" на названное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а само общество ликвидировано, обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу о признании права государственной собственности Курской области на спорное имущество ввиду отсутствия иной возможности зарегистрировать право собственности на спорные объекты.

ТУ Росимущества в Курской области, полагая, что спорное имущество относится к федеральной собственности Российской Федерации, поскольку оно отсутствует в акте оценки стоимости имущества на 1991 год - приложении к Плану приватизации государственного предприятия "Курская арендная промышленно - торговая фирма "Сейм", заявило самостоятельные требования о признании права собственности Российской Федерации на вышеуказанное имущество и об истребовании его из незаконного владения КУИ Курской области и ОГУП "Совхоз декоративные культуры".

Удовлетворяя иск КУИ Курской области, суд исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В обоснование факта возникновения у субъекта Российской Федерации - Курской области права собственности на спорное имущество истец сослался на приобретение данного имущества по договору купли-продажи от 25.04.2005 N 47, заключенному с ООО "Глория".

Указанный договор сторонами исполнен: имущество передано от продавца покупателю и оплачено покупателем в соответствии с условиями договора.

На момент заключения договора право собственности ООО "Глория" на отчуждаемое имущество зарегистрировано не было.

Спорное имущество было внесено ЗАО "Трикотажный комбинат "Сейм" в уставный капитал ООО "Глория" при его создании в 1998 году до создания на территории Курской области учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому в силу положений статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности ООО "Глория" на данное имущество признается юридически действительным, несмотря на отсутствие его государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ООО "Глория" было ликвидировано 05.10.2006 и истец не успел до ликвидации продавца зарегистрировать переход права собственности на приобретенные объекты недвижимости, суд пришел к выводу о том, что иск КУИ Курской области о признании права государственной собственности Курской области на спорное имущество подлежит удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении самостоятельных требований ТУ Росимущества в Курской области о признании права собственности Российской Федерации на спорное имущество и истребовании его из незаконного владения КУИ Курской области и ОГУП "Совхоз декоративные культуры", суд руководствовался следующим.

В обоснование заявленных требований ТУ Росимущества в Курской области сослалось на то, что спорные объекты недвижимости были построены до приватизации ГП "Курская арендная промышленно - торговая фирма "Сейм" и не вошли в план его приватизации, а, следовательно, остались в федеральной собственности и не могли быть внесены ЗАО "Трикотажный комбинат "Сейм" в уставный капитал ООО "Глория".

В подтверждение данного обстоятельства ТУ Росимущества в Курской области представило топографический план территории ГП "Курская арендная промышленно - торговая фирма "Сейм".

Данный топографический снимок Курскгеодезии не принят судом во внимание в качестве надлежащего доказательства существования спорных объектов недвижимости на момент приватизации ГП "Курская арендная промышленно - торговая фирма "Сейм", поскольку на снимке указано, что съемка 1980 года была обновлена в 1992 году (Роскартография 1994 года).

Суд также учел письмо Курскгеодезии от 29.04.2010 N 5/99 о невозможности по имеющимся у них картографическим материалам определить год постройки теплиц.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о недоказанности доводов ТУ Росимущества в Курской области.

Основания, по которым дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, определены в статье 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и не подлежат расширенному толкованию.

Оценка или переоценка доказательств по делу, равно как и установление новых обстоятельств не относятся к указанным в названной норме основаниям, по которым судебный акт может быть пересмотрен Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А35-4801/09-С16 Арбитражного суда Курской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Курской области от 28.05.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 18.01.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"