||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 апреля 2011 г. N ВАС-5090/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Куликовой В.Б. и Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "О-11" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 22.06.2010 по делу N А40-45647/10-120-143, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.01.2011 по тому же делу

по заявлению закрытого акционерного общества "О-11" (далее - общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (далее - управление) о признании незаконными решений от 05.03.2010 N 02/008/2008-963 и N 02/008/2008-960 об отказе в прекращении государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Москва, Огородный проезд, д. 11, стр. 2 и обязании Росреестра прекратить государственную регистрацию перехода права собственности к ООО "Система-Инвест" на указанный объект недвижимости.

 

установила:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 22.06.2010, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.01.2011, в удовлетворении заявления отказано.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, поскольку считает, что суды нарушили единообразие в толковании и применении норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Как установлено судом, общество "О-11" (продавец) и ООО "Система-Инвест" (покупатель) заключили договор купли-продажи объекта недвижимого имущества, площадью 4981,2 кв. м, расположенного по адресу: Москва, пр. Огородный, д. 11, стр. 2, принадлежащего на праве собственности обществу "О-11".

В управление 28.02.2008 предоставлены документы для государственной регистрации перехода права собственности к ООО "Система-Инвест" на указанный объект недвижимости. В процессе осуществления регистрационных действий в управление поступили сведения о наличии в обществе "О-11" корпоративного конфликта.

05.02.2010 общество "О-11" обратилось в управление с заявлением о прекращении государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество и прекращении государственной регистрации внесения изменений в запись ЕГРП на него.

Управление отказало в прекращении государственной регистрации в связи с наличием ограничения (обременения) в виде ареста в отношении спорного имущества, а также в связи с отсутствием заявления второй стороны по сделке о прекращении государственной регистрации, поэтому общество "О-11" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением о признании отказов недействительными.

В соответствии с пунктом 4 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством.

Определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.03.2008 по делу N А56-8927/2008 на указанное имущество наложен арест.

Определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.06.2008 по делу N А56-9654/2008 на спорный объект недвижимого имущества наложены обеспечительные меры в виде запрета управлению совершать регистрационные действия по регистрации любых сделок и перехода права собственности в отношении указанного выше недвижимого имущества.

Суд установил, что на момент принятия управлением оспариваемых отказов (решений) и на момент рассмотрения настоящего спора в суде, судебные запреты (обеспечительные меры) не сняты, корпоративный конфликт в обществе "О-11" не завершен, поэтому отказал в удовлетворении заявленного требования.

Суд отклонил ссылку заявителя на пункт 3 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ предусматривающий право стороны договора на односторонний отзыв документов без проведения государственной регистрации, так как в данном случае до разрешения корпоративного конфликта и снятия судебного запрета на действия с недвижимым имуществом, полномочия лиц, обращающихся с заявлениями о совершении данных действий не могут быть признаны бесспорными.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

 

определил:

 

в передаче дела N А40-45647/10-120-143 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 22.06.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.01.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"