ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 апреля 2011 г. N ВАС-4999/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Разумова И.В., судей Иванниковой Н.П. и Киреева
Ю.А. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя
Воронцовой Раисы Петровны о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного
суда Калужской области от 24.08.2010 по делу N А23-2280/10Г-6-161,
постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2010 и
постановления Федерального арбитражного суда
Центрального округа от 16.02.2011 по тому же делу по иску общества с
ограниченной ответственностью "Аксеново и Компания" к Воронцовой Р.П.
об обязании предпринимателя освободить занимаемое
нежилое помещение.
К участию в деле в качестве третьего
лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,
привлечено: общество с ограниченной ответственностью "Сфера".
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Калужской
области от 24.08.2010, оставленным без изменения постановлением Двадцатого
арбитражного апелляционного суда от 22.11.2010 и постановлением Федерального
арбитражного суда Центрального округа от 16.02.2011, заявленное требование
удовлетворено.
Предприниматель Воронцова Р.П. не
согласна с указанными судебными актами. В поданном в Высший Арбитражный Суд
Российской Федерации заявлении о пересмотре их в порядке надзора просит решение
и постановления отменить, ссылаясь на нарушение судами норм права.
Изучив доводы заявителя и представленные
им документы, содержание принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу о
том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации ввиду следующего.
Как установлено судами, истец предоставил
на праве аренды обществу "Сфера" ряд нежилых помещений (павильонов).
Между обществом "Сфера"
(арендатором) и Воронцовой Р.П. (субарендатором) 01.06.2008 заключен договор
субаренды одного из павильонов (торгового места N 14).
Вторым абзацем пункта 3 статьи 615
Гражданского кодекса Российской Федерации установлено правило, согласно
которому срок субаренды ограничен сроком аренды.
Суды установили, что в связи с истечением
срока действия договора аренды и при отсутствии намерения его сторон продолжать
арендные отношения, общество "Сфера" по акту возвратило арендодателю
арендуемые павильоны за исключением павильона N 14, находящегося в фактическом
пользовании предпринимателя.
Поскольку арендные правоотношения
прекратились, суды пришли к обоснованному выводу о прекращении и производных
отношений по субаренде.
Суды верно указали на то, что положения статьи 618 Гражданского кодекса
Российской Федерации регулируют отношения, возникающие при досрочном
прекращении договора аренды. В данном же случае судами установлено, что
арендные отношения прекратились не досрочно, а в связи с истечением срока
действия договора аренды.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации только при наличии
оснований, предусмотренных статьей 304 Кодекса, перечень которых является
исчерпывающим.
В данном случае коллегией судей таких
оснований не установлено.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А23-2280/10Г-6-161
Арбитражного суда Калужской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой
инстанции от 24.08.2010, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного
суда от 22.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального
округа от 16.02.2011 отказать.
Председательствующий судья
И.В.РАЗУМОВ
судья
Н.П.ИВАННИКОВА
судья
Ю.А.КИРЕЕВ