||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 апреля 2011 г. N ВАС-4780/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Медведевой А.М., Козырь О.М. рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска, г. Красноярск о пересмотре в порядке надзора решения от 15.07.2010 по делу N А33-5887/2010 Арбитражного суда Красноярского края, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 05.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 15.12.2010 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Волна", г. Красноярск (далее - общество) к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска, г. Красноярск (далее - департамент) о признании незаконным отказа департамента в реализации преимущественного права общества на приобретение арендуемого нежилого помещения N 111 общей площадью 295, 8 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны/Урицкого, 5/39, изложенного в письме от 20.01.2010 N 1628.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Красноярского края от 15.07.2010, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 05.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 15.12.2010, заявленные требования удовлетворены.

Обжалуя судебные акты, департамент просит их отменить, приводит доводы, полагая, что судами допущены нарушения норм материального и процессуального права. Заявитель не согласен с выводами судов по вопросу о наличии условий для реализации обществом преимущественного права выкупа спорного имущества, предусмотренных положениями Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ).

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.

При рассмотрении дела судами установлено, что общество "Волна" в составе ранее предоставленного в аренду недвижимого имущества владеет и пользуется нежилым помещением N 111 общей площадью 295,8 кв. м, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны/Урицкого, 5/39, на первом этаже дома, на основании договора аренды зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений от 03.05.1994 N 1289 с последующими изменениями и дополнениями к договору сроком его действия с 01.04.1994 по 31.12.2017.

Общество "Волна" 24.12.2009 обратилось к департаменту с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества.

Департамент письмом от 20.01.2010 N 1628 со ссылкой на решение комиссии от 19.01.2010 по рассмотрению обращений субъектов малого и среднего предпринимательства об отчуждении арендуемого муниципального имущества отказал в реализации обществом права на выкуп помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Суды установили, что общество является субъектом малого и среднего предпринимательства, занимает указанное помещение на основании договора аренды и имеет право на его выкуп в соответствии с положениями статьи 3 Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ.

Спорное нежилое помещение N 111, расположенное на первом этаже здания по указанному адресу, относящееся к объекту недвижимого имущества, имеет отдельный вход, прошло самостоятельный технический и кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 24:50:030282:0000:04:401:002:000121750:0001:20111 и инвентарного номера 04:401:002:000121750:0001:20111 уполномоченным органом, осуществляющим техническую инвентаризацию объектов недвижимости, имеются план первого этажа и экспликация к поэтажному плану.

При изложенных обстоятельствах, с учетом разъяснения, содержащегося в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 N 134, суды признали, что отказ департамента в реализации обществом права на приобретение спорного помещения по тому основанию, что арендуемый объект не отвечает характеристикам того помещения, которое ранее передавалось в аренду, так как оно было разделено на отдельные помещения, не соответствует законодательству.

Доводам заявителя, связанным с фактическими обстоятельствами договорных отношений по аренде объекта недвижимого имущества, судами дана правовая оценка, основанная на положениях законодательства, судебной арбитражной практике.

Анализ доводов заявителя показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А33-5887/2010 Арбитражного суда Красноярского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 15.07.2010, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 05.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 15.12.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"