||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 апреля 2011 г. N ВАС-4620/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.М. Марамышкиной, судей М.В. Прониной, Н.П. Харчиковой, рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Банк ВТБ" в лице филиала в городе Ставрополе от 14.03.2011 N 2/709115 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 23.08.2010 по делу N А63-4412/2010, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.01.2011 по тому же делу

по иску открытого акционерного общества "Банк ВТБ" в лице филиала в городе Ставрополе (г. Ставрополь; далее - банк) к индивидуальному предпринимателю Егорову Сергею Ивановичу (г. Пятигорск Ставропольского края; далее - предприниматель) об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке от 13.03.2008 N ДИ-709000/2008/00008.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 23.08.2010, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного суда от 29.10.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.01.2011, иск удовлетворен: в целях удовлетворения требований банка к ООО "Техстрой" по кредитному соглашению в сумме 15 000 000 рублей основного долга, 1 446 000 рублей неустойки по просроченной задолженности и 130 221 рубля 47 копеек неустойки по просроченным процентам, а также по уплате процентов за пользование кредитом по ставке 14% годовых с 01.08.2009 по день фактической уплаты, обращено взыскание на принадлежащее предпринимателю недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке от 13.03.2008 N ДИ-709000/2008/00008, начальная продажная цена заложенного имущества определена в сумме 24 067 057 рублей.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора заявитель (банк) ссылается на неправомерное определение судом начальной продажной стоимости заложенного имущества исходя из цены, указанной в отчете об оценке. Заявитель полагает, что при отсутствии спора между сторонами начальная продажная цена должна определяться из стоимости, согласованной сторонами в договоре об ипотеке.

Ознакомившись с материалами надзорного производства и доводами заявителя, судебная коллегия не усматривает оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Как разъяснено в пункте 6 Информационного письма Высшего Арбитражного суда Российской Федерации 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

В договоре сторонами установлена стоимость в сумме 18 050 292 рубля 75 копеек.

Согласно экспертному заключению ООО "Научно-исследовательская группа "Независимый эксперт", представленному сторонами в материалы дела, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 24 067 057 рублей.

Принимая во внимание, что стоимость имущества в договоре ипотеки существенно занижена, суды, пришли к правильному выводу о том, что начальная продажная цена подлежит установлению исходя из рыночной стоимости заложенного имущества, отражающей наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Доводы банка о несогласии с начальной продажной ценой заложенного имущества не могут быть приняты во внимание, поскольку при рассмотрении спора в суде первой инстанции банк не ходатайствовал о проведении экспертизы с целью определения рыночной стоимости заложенного имущества.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Нарушения единообразия в толковании и применении норм права судами не допущено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А63-4412/2010 Арбитражного суда Ставропольского края для пересмотра в порядке надзора решения от 23.08.2010, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.01.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

И.М.МАРАМЫШКИНА

 

Судья

М.В.ПРОНИНА

 

Судья

Н.П.ХАРЧИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"