||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 апреля 2011 г. N ВАС-4318/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление Республиканского фонда развития жилищного строительства при Минархстройэнерго Республики Коми (г. Сыктывкар) от 09.03.2011 N 01-61 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.12.2010 по делу Арбитражного суда Курской области N А35-890/2010, принятого по заявлению Республиканского фонда развития жилищного строительства при Минархстройэнерго Республики Коми (г. Сыктывкар, далее - фонд) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Курской области (г. Курск, далее - управление) о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.11.2009 N 01/125/2009-551 на квартиру N 141, расположенную по адресу: г. Курск, ул. Ольшанского, д. 26-а и обязании зарегистрировать право собственности на данную квартиру.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, - Курский филиал федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (г. Москва, далее - Курское БТИ).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Курской области от 08.04.2010 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2010 решение суда первой инстанции от 08.04.2010 отменено, требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.12.2010 постановление апелляционной инстанции от 27.08.2010 отменено, решение суда первой инстанции от 08.04.2010 оставлено в силе.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре постановления кассационной инстанции в порядке надзора фонд указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами положений Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), полагает незаконным отказ управления в регистрации права, поскольку первоначально государственная регистрация права собственности другого лица на спорную квартиру была произведена неуполномоченным органом - Курским БТИ.

В силу части 1 статьи 198 и части 1 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для признания незаконными решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, необходима совокупность двух условий - несоответствие решения закону или иному нормативному правовому акту и нарушение им прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с абзацем одиннадцатым пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации права может быть отказано, если имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд первой инстанции исходил из того, что на основании постановления администрации г. Курска от 01.04.1999 N 377 Курским БТИ на спорную квартиру зарегистрировано право собственности другого лица - Макаренко В.Г. (регистрационное удостоверение от 05.04.1999).

Суд, руководствуясь статьей 2, пунктом 1 статьи 20 Закона о регистрации пришел к выводу, что поскольку право на спорную квартиру было зарегистрировано за Макаренко В.Г. и не было оспорено в установленном законом порядке, у управления не имелось законных оснований для государственной регистрации права собственности фонда на спорную квартиру.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении требований, арбитражный апелляционный суд исходил из того, что на дату выдачи регистрационного удостоверения Курское БТИ не являлось органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем на основании записи БТИ у Макаренко В.Г. право собственности на спорную квартиру не возникло, поэтому отсутствуют противоречия между зарегистрированными и заявленными правами.

Суд кассационной инстанции признал необоснованными указанные выводы суда апелляционной инстанции и оставил в силе решение суда первой инстанции, указав, что исходя из постановлений губернатора Курской области от 31.09.1998 N 481 и от 25.10.1999 N 679 органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в жилищной сфере на территории города Курска на момент внесения спорной записи являлось Курское БТИ.

Право собственности может быть оспорено в судебном порядке способами, предусмотренными гражданским законодательством в порядке искового производства.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А35-890/2010 Арбитражного суда Курской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.12.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"