ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 апреля 2011 г. N ВАС-1762/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, А.М. Медведевой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Нереида" (г. Казань) от 26.01.2011 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.10.2010 по делу Арбитражного суда Республики Татарстан N А65-34395/2009-СГ2-6, принятого по иску, уточненному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, общества с ограниченной ответственностью "Нереида" (г. Казань) к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, муниципальному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" (г. Казань), Республике Татарстан в лице Министерства земельных и имущественных отношений по Республике Татарстан (г. Казань), о признании недействительным пункта 3.3 договора аренды земельного участка от 04.07.2003 N 8192 в части применения поправочного коэффициента 10 недействительным, взыскании с муниципального образования г. Казани в лице исполкома муниципального образования г. Казани 4 968 851 руб. 34 коп. неосновательного обогащения и 816 655 руб. 79 коп. процентов; взыскании с Республики Татарстан в лице Министерства земельных имущественных отношений Республики Татарстан 2 528 099 руб. 92 коп. неосновательного обогащения и 538 400 руб. 24 коп. процентов.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Министерства финансов Республики Татарстан, муниципального учреждения "Финансовое управление Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани".

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.04.2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2010, заявленные требования удовлетворены частично. Исковые требования о признании недействительным пункта 3.3 договора аренды земельного участка к муниципальному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома муниципального образования г. Казани" удовлетворены. В удовлетворении требований о признании недействительным пункта 3.3 договора аренды земельного участка к Исполкому муниципального образования г. Казани отказано. Признан недействительным пункт 3.3 договора аренды земельного участка от 04.07.2003 N 8192, заключенного между ООО "Нереида" и МУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома муниципального образования г. Казани", в части применения поправочного коэффициента равного 10 в расчете арендной платы. С муниципального образования г. Казани в лице Исполкома муниципального образования г. Казани за счет казны муниципального образования взыскано 4 968 851 руб. 34 коп. неосновательного обогащения, 408 327 руб. 89 коп. процентов. С Республики Татарстан в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан за счет средств казны Республики Татарстан взыскано 2 528 099 руб. 92 коп. неосновательного обогащения, 269 200 руб. 12 коп. процентов.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.10.2010 принятые по делу судебные акты отменены. В удовлетворении заявленных требований отказано.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанного судебного акта общество с ограниченной ответственностью "Нереида" просит его отменить, ссылаясь на то, что суд кассационной инстанции неправомерно применил к взаимоотношениям сторон постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 N 74, в котором установлены повышающие коэффициенты. Заявитель полагает, что в настоящее время в связи с изменением законодательства применение повышающих коэффициентов недопустимо.

Как установлено судами, 04.07.2003 между администрацией (арендодатель) и обществом "Нереида" (арендатор) подписан договор N 8192 аренды земельного участка площадью 0,44 га, кадастровый номер 16:50:01-18-23:0005, 16:50:01-18-21:0013, расположенного по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Межлаука 26/32, для развития малого рынка, сроком аренды на 5 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 01.10.2003.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено право арендодателя на одностороннее изменение размера арендной платы в каждом случае централизованного изменения, введения ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы уполномоченным органом государственной власти Российской Федерации, Республики Татарстан, города Казани без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в договор.

При расчете арендной платы учитывался повышающий коэффициент - 10, в зависимости от целевого использования участка, вида деятельности арендатора.

Полагая, что у ответчиков возникло неосновательное обогащение в виде излишне перечисленных арендных платежей, поскольку арендная плата рассчитана с учетом повышающего коэффициента, общество обратилось с настоящими требованиями в суд.

Суд кассационной инстанции признал, что в спорный период арендные платежи вносились истцом на основании договора аренды в размере, согласованном сторонами и при таких обстоятельствах отказал в удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятый по делу судебный акт, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу о том, что применение в расчетах повышающего коэффициента основано на нормах земельного законодательства. Учитывая изложенное, а также то, что решением Верховного Суда Республики Татарстан от 10.06.2010 по делу N 3-29/10 в признании недействующим постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 N 74 "Об арендной плате за землю" было отказано, коллегия судей пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А65-34395/2009-СГ2-6 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.10.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА