||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 апреля 2011 г. N ВАС-1481/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации города Челябинска о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13.12.2010 по делу Арбитражного суда Челябинской области N А76-1614/2010-45-76 по заявлению Администрации города Челябинска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата по Челябинской области", г. Челябинск о признании незаконными действий по постановке на кадастровый учет и проведении кадастрового учета земельного участка и обязании снять земельный участок с кадастрового учета.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: закрытое акционерное общество "Трансавто", г. Челябинск, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, индивидуальный предприниматель Хуснуллин Р.Ф., г. Челябинск, общество с ограниченной ответственностью "ТЭНК", г. Челябинск, главное управление архитектуры и градостроительства города Челябинска.

Суд

 

установил:

 

Администрация города Челябинска (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее - управление Росреестра), Федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Челябинской области (далее - учреждение) о признании незаконными действий управления Росреестра по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 7000 кв. м с кадастровым номером 74:36:07 03 002:13, расположенного по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 10, действий учреждения по проведению кадастрового учета земельного участка площадью 7000 кв. м с кадастровым номером 74:36:07 03 002:13, расположенного по указанному адресу, и постановке его на государственный кадастровый учет, обязании управления Росреестра и учреждения снять с кадастрового учета названный земельный участок.

К участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель Хуснуллин Раис Фаритович (далее - предприниматель).

Предпринимателем заявлено требование к управлению Росреестра, учреждению о признании незаконным действия управления Росреестра по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 7000 кв. м с кадастровым номером 74:36:0703002:13, расположенного по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 10, действий учреждения по проведению кадастрового учета названного земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет, об обязании управления Росреестра и учреждения снять названный земельный участок с кадастрового учета. При этом предприниматель ссылается на то, что постановка на кадастровый учет земельного участка площадью 7000 кв. м с кадастровым номером 74:36:07 03 002:0013 произведена с нарушением действующего законодательства без соответствующего согласования со смежным землепользователем - обществом "ТЭНК".

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 27.05.2010 заявленные требования администрации и предпринимателя удовлетворены.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2010 решение от 27.05.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13.12.2010 решение от 27.05.2010 и постановление от 23.09.2010 отменены. По делу принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований администрации и предпринимателя.

Не согласившись с постановлением суда кассационной инстанции, администрация обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре судебного акта в порядке надзора. Заявитель указывает на нарушение обжалуемым судебным актом единообразия применения и толкования арбитражными судами норм права, неправильное применение судом норм материального права а также на то, что суд кассационной инстанции, в нарушение части 1 статьи 286 Арбитражного кодекса Российской Федерации, вышел за пределы доводов кассационной жалобы.

Судами установлено, что обществу "Северный двор" принадлежат земельные участки на праве собственности (площадью 5833 кв. м с кадастровым номером 74:36:07 03 002:0018) и праве аренды (площадью 19 924 кв. м с кадастровым номером 74:36:07 03 002:0019).

Обществу "ТЭНК" на основании договора аренды принадлежал земельный участок с кадастровым номером 74:36:07 03 002:14, общей площадью 3500 кв. м, для эксплуатации временной некапитальной автозаправочной станции по Свердловскому тракту в Курчатовском районе г. Челябинска.

В дальнейшем по договору уступки права аренды от 17.05.2006, заключенному обществом "ТЭНК" и предпринимателем, к последнему перешло право аренды земельного участка площадью 3500 кв. м с кадастровым номером 74:36:07 03 002:0014.

На основании договора купли-продажи от 02.12.2005 N 201-зем за обществом "Трансавто" зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 7000 кв. м с кадастровым номером 74:36:07 03 002:0013, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, Свердловский тракт, д. 10.

Земельные участки, принадлежащие обществу "Северный двор" на праве собственности и праве аренды, а также земельный участок площадью 3500 кв. м с кадастровым номером 74:36:07 03 002:0014, арендуемый предпринимателем, являются смежными со спорным земельным участком площадью 7000 кв. м с кадастровым номером 74:36:07 03 002:0013, принадлежащем обществу "Трансавто".

Основанием для обращения администрации в арбитражный суд с заявлением явилось расхождение в площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах и кадастровом паспорте, и площади фактически занимаемого обществом "Трансавто" земельного участка и определяемой по координатам, содержащимся в графической части Единого государственного реестра земель в отношении этого земельного участка.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд кассационной инстанции указал, что администрацией избран ненадлежащий способ защиты права и оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Кроме того, суд пришел к выводу о пропуске трехмесячного срока, предусмотренного частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы администрации о неправильном применении судом кассационной инстанции норм материального права по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Довод администрации о нарушении судом кассационной инстанции части 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может быть принят во внимание по следующим основаниям.

В силу части 1 статья 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции отказал в признании незаконными действий управления Росреестра по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. Таким образом, постановка на государственный кадастровый учет земельного участка в настоящий момент не отменена.

Предметы требований предпринимателя и администрации совпадают - оба заявителя просят признать незаконными действия по постановке на кадастровый учет и проведении кадастрового учета земельного участка и обязать снять земельный участок с кадастрового учета. Следовательно, выводы суда кассационный инстанции, изложенные в постановлении, являются обязательными и для администрации, и для предпринимателя, что привело к отмене ранее принятых судебных актов в части удовлетворения требований как администрации, так и предпринимателя.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А76-1614/2010-45-76 Арбитражного суда Челябинской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13.12.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"