||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 апреля 2011 г. N ВАС-3915/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Лобко В.А., судей Иванниковой Н.П. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Дорожник" (ул. Энергетиков, д. 104, г. Тюмень, 625019) о пересмотре в порядке надзора постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2010 по делу N А70-1723/2010 Арбитражного суда Тюменской области и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.01.2011 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Дорожник" (далее - ООО "Дорожник") к Департаменту имущественных отношений администрации города Тюмени (далее - департамент) о признании незаконным отказа, оформленного письмом от 03.02.2010 N 08-123-ЮЛ, в реализации ООО "Дорожник" преимущественного права на приобретение имущества: нежилых помещений общей площадью 747,8 кв. м, расположенных по адресу: город Тюмень, улица Энергетиков, 104, находящихся на первом и на втором этажах здания (литер А); нежилых помещений общей площадью 569,9 кв. м, расположенных по адресу: город Тюмень, улица Энергетиков, 104, находящихся на первом этаже здания (литер А1); нежилого строения, общей площадью 83,4 кв. м, расположенного по адресу: город Тюмень, улица Энергетиков, 104, строение 1 (литер А2); нежилого строения, общей площадью 451,8 кв. м, расположенного по адресу: город Тюмень, улица Энергетиков, 104, строение 3 (литер А5); нежилого строения, общей площадью 358,5 кв. м, расположенного по адресу: город Тюмень, улица Энергетиков, дом 104, строение 4 (литер А4); нежилого строения, общей площадью 560,4 кв. м, расположенного по адресу: город Тюмень, улица Энергетиков, 104, строение 1 (литер Г). Заявитель также просил суд обязать департамент совершить следующие действия: обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества; принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества и направить в ООО "Дорожник" проект договора купли-продажи арендуемого имущества (требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Тюменской области от 14.05.2010 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2010 решение суда первой инстанции от 14.05.2010 изменено. Требования удовлетворены частично: признан незаконным отказ департамента в реализации ООО "Дорожник" преимущественного права на приобретение следующего имущества: нежилого строения общей площадью 83,4 кв. м, расположенного по адресу: город Тюмень, улица Энергетиков, 104, строение 1 (литер А2); нежилого строения общей площадью 451,8 кв. м, расположенного по адресу: город Тюмень, улица Энергетиков, 104, строение 3 (литер А5); нежилого строения общей площадью 305,9 кв. м, расположенного по адресу: город Тюмень, улица Энергетиков, дом 104, строение 4 (литер А4); нежилого строения общей площадью 560,4 кв. м, расположенного по адресу: город Тюмень, улица Энергетиков, 104, строение 1 (литер Г). В целях восстановления нарушенных прав ООО "Дорожник" суд обязал департамент обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества; принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества; направить ООО "Дорожник" проект договора купли-продажи арендуемого имущества. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.01.2011 постановление суда апелляционной инстанции от 29.09.2010 оставлено без изменения.

Заявитель не согласен с судебными актами апелляционной и кассационной инстанций и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судами норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, 29.06.2004 между ООО "Дорожник" (арендатором), департаментом (арендодателем) и муниципальным учреждением "Тюменское городское имущественное казначейство" (балансодержателем) заключен договор аренды муниципального имущества N 0641709330.

Предметом договора является муниципальный имущественный комплекс, в состав которого включены: часть административного здания площадью 747,8 кв. м и производственное здание площадью 1 901,9 кв. м, расположенные по адресу: г. Тюмень, ул. Энергетиков, д. 104; диспетчерская площадью 83,4 кв. м (г. Тюмень, ул. Энергетиков, д. 104, строение 1); гараж площадью 451,8 кв. м, (г. Тюмень, ул. Энергетиков, д. 104, строение 3); гараж площадью 305,9 кв. м (г. Тюмень, ул. Энергетиков, д. 104, строение 4); склад площадью 560,4 кв. м; навес площадью 31,6 кв. м, а также движимое имущество, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Энергетиков, д. 104.

ООО "Дорожник" 14.01.2010 обратилось в департамент с заявлениями о приобретении в собственность арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон).

Отказ департамента в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, послужил основанием для обращения ООО "Дорожник" в арбитражный суд.

Судом апелляционной инстанции установлено, что общая площадь объекта (литер А, А1), расположенного по адресу: город Тюмень, улица Энергетиков, 104, составляет 3 397 кв. м. Указанный объект имеет единый кадастровый номер.

Исключая часть помещений указанного объекта площадью 747,8 кв. м и 569 кв. м из состава имущества, подлежащего приобретению арендатором на основании преимущественного права, суды апелляционной и кассационной инстанции исходили из того, что, поскольку указанные нежилые помещения не являются самостоятельными объектами кадастрового учета и не обособлены, они не могут быть приватизированы на основании Закона, согласно которому, по общему правилу, не допускается реализация права на приобретение и последующее заключение с субъектом малого или среднего предпринимательства договора купли-продажи в отношении части здания или части нежилого помещения.

Выводы судов основаны на нормах указанного Закона и не противоречат правовой позиции, изложенной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Информационном письме от 05.11.2009 N 134 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А70-1723/2010 Арбитражного суда Тюменской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.01.2011 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

В.А.ЛОБКО

 

судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

судья

И.В.РАЗУМОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"