||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 марта 2011 г. N ВАС-3090/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Медведевой А.М., Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Главное управление обустройства войск" (далее - ОАО "ГУОВ") о пересмотре в порядке надзора решения от 22.04.2010 по делу N А32-1089/2010-50/31 Арбитражного суда Краснодарского края, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.11.2010 по тому же делу по иску индивидуального предпринимателя Поляковой А.В. (далее - предприниматель Полякова А.В.; предприниматель) к ответчикам: ОАО "ГУОВ", Министерству обороны Российской Федерации, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о признании недействительной сделки приватизации имущественного комплекса ФГУП "Главное управление обустройства войск Министерства обороны Российской Федерации" в части включения в состав приватизированного имущества земельного участка общей площадью 13 500 кв. м с кадастровым номером 23:49:0202007:32, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Тимирязева, и о применении последствий недействительности ничтожной сделки путем аннулирования (погашения) Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.11.2009 N 23-23-50/098/2009-022.

ОАО "ГУОВ" заявило встречный иск о признании недействительным договора аренды спорного земельного участка, заключенного между предпринимателем Поляковой А.В. и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю (далее - территориальное управление).

Суд

 

установил:

 

решением от 22.04.2010 первой инстанции Арбитражного суда Краснодарского края встречный иск ОАО "ГУОВ" о признании недействительным договора аренды спорного земельного участка возвращен судом заявителю в связи с отсутствием условий, предусмотренных частью 3 статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для принятия такого иска. Заявленные предпринимателем требования удовлетворены частично. Суд признал недействительной сделку приватизации ФГУП "Главное управление обустройства войск Министерства обороны Российской Федерации" в части включения в состав приватизируемого имущества земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202007:32 общей площадью 13 500 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Тимирязева. В остальной части заявленных требований суд отказал.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2010 решение суда первой инстанции от 22.04.2010 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 19.11.2010 оставил без изменения принятые по делу судебные акты.

Обжалуя состоявшиеся по делу судебные акты, заявитель - ОАО "ГУОВ" приводит доводы, не согласен с выводом судов о том, что спорный земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий, полагая, что такой вывод судов не основан на соответствующем нормативном правовом акте Правительства Российской Федерации. Заявитель просит в порядке надзора отменить оспариваемые судебные акты как нарушающие единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Изучив доводы, изложенные в поданном заявлении, а также принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

При рассмотрении дела судами установлено, предприниматель Полякова А.В. по договору купли-продажи от 23.06.2009 приобрела в собственность ряд объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Тимирязева, д. 21/7, находящихся на спорном земельном участке, и право собственности предпринимателя на приобретенное недвижимое имущество в установленном порядке было зарегистрировано.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

С предпринимателем Поляковой А.В., являющейся субъектом исключительного права пользования земельным участком, на котором находятся принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости, территориальное управление на основании распоряжения от 10.12.2009 N 1417-р заключило договор N 7700001532 аренды соответствующего земельного участка.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 26.06.2009 N 576 "Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия "Главное управление обустройства войск Министерства обороны Российской Федерации" ФГУП "Главное управление обустройства войск Министерства обороны Российской Федерации" было преобразовано в ОАО "ГУОВ", пунктом 2 данного приказа был утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП "Главное управление обустройства войск Министерства обороны Российской Федерации", и согласно подпункту 7 пункта 1.1 приложения N 1 к этому приказу в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП "Главное управление обустройства войск Министерства обороны Российской Федерации" был включен спорный земельный участок, на котором находятся приобретенные предпринимателем в собственность объекты недвижимого имущества.

В ходе рассмотрения дела суды установили фактическое нахождение объектов предпринимателя на спорном земельном участке.

Кроме того, судами установлено, что спорный земельный участок не подлежал приватизации, так как входит в состав земель особо охраняемых природных территорий федерального значения, независимо от того, что по кадастровому плану этот земельный участок относится к землям поселений, поскольку согласно статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации в пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые, в частности, включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное значение.

Выводы судов о том, что сделка приватизации в части спорного земельного участка является ничтожной, и этой сделкой нарушены права и законные интересы предпринимателя, основаны на установленных судами по делу обстоятельствах и нормах законодательства.

В порядке надзорного производства не подлежат переоценке установленные судом по делу обстоятельства, и доводы заявителя, направленные на переоценку таких обстоятельств, не относятся к основаниям статьи 304 АПК РФ.

Анализ иных доводов заявителя показал, что они в данном случае также не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 АПК РФ.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-1089/2010-50/31 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"