||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 марта 2011 г. N ВАС-445/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, А.М. Медведевой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Альфа-Регион" (г. Калининград) от 10.02.2011 N 739 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 05.03.2010 по делу N А21-13988/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.10.2010 по тому же делу, принятых по, иску уточненному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, администрации городского округа "Город Калининград" (далее - администрация) к обществу с ограниченной ответственностью "Альфа-Регион" о взыскании 240 815 руб. 60 коп. пеней за просрочку уплаты арендных платежей по договору от 06.05.2009 N 009905 за период с 18.08.2008 по 12.02.2010 и встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Альфа-Регион" (далее- общество) к администрации о признании недействительным пункта 4.2 договора в части определения даты начала исчисления арендной платы с 18.08.2008 и применении последствий недействительности части сделки, а также о взыскании 1 574 212 руб. 22 коп. неосновательного обогащения, уплаченных им в качестве арендных платежей за период с 18.08.2008 по 17.03.2009.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 05.03.2010, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2010, первоначальный иск удовлетворен, во встречном иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.10.2010 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Как установлено судами, между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) подписан договор от 06.05.2009 N 009905 аренды земельного участка площадью 5,8000 га (кадастровый номер 39:15:142101:22), расположенного по адресу: Калининград, Московский район, улица Дзержинского, под строительство административного выставочного комплекса и производственно-складского здания, сроком до 17.03.2012. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 18.06.2009.

В пункте 4.2 договора стороны согласовали начисление арендной платы с 18.08.2008. Согласно пункту 4.12 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку общество надлежащим образом не исполняло свои обязательства по внесению арендных платежей за период с 18.08.2008 по 30.09.2009, администрация обратилась с настоящим иском в суд.

15.12.2009, после принятия искового заявления к производству, обществом задолженность была погашена.

В силу пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Суды пришли к выводу, что стороны достигли соглашения о применении условий договора об оплате использования земельного участка к их отношениям, сложившимся до заключения договора. Спорный договор был подписан обеими сторонами без разногласий, зарегистрирован в установленном порядке и исполнялся сторонами. Суды признали недоказанным неисполнение арендодателем обязанности по предоставлению спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах суды, руководствуясь положениями статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 421, пункта 2 статьи 425, статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворили заявленное требование администрации, в удовлетворении встречного иска отказали.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А21-13988/2009 Арбитражного суда Калининградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 05.03.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.10.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"