||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 марта 2011 г. N ВАС-12874/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Воронцовой Л.Г., судей Ксенофонтовой Н.А., Шилохвоста О.Ю. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Территория комфорта" о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.07.2010 по делу N А32-21406/2008-18/495-2009-16/322 Арбитражного суда Краснодарского края по иску общества с ограниченной ответственностью "Территория комфорта" (г. Краснодар, далее - общество "Территория комфорта") к обществу с ограниченной ответственностью "МП "Агропромсервис" (г. Краснодар, далее - общество "МП "Агропромсервис") о взыскании 732 306 рублей 70 копеек задолженности за содержание и ремонт в период с 01.04.2007 по 31.03.2009 общего имущества и 59 396 рублей 54 копеек долга за электрическую энергию, потребленную местами общего пользования (с учетом уточнения иска).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья "Тургеневский двор-3" (далее - товарищество).

Суд

 

установил:

 

решением от 09.11.2009, принятым при новом рассмотрении спора, с общества "МП "Агропромсервис" в пользу общества "Территория комфорта" взыскано 644 705 рублей 96 копеек долга за содержание общего имущества и 59 396 рублей 54 копейки долга за электрическую энергию, потребленную местами общего пользования. В удовлетворении оставшейся части иска отказано.

Суд руководствовался статьями 158, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 137, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), и исходил из обязанности общества "МП "Агропромсервис" возместить обществу "Территория комфорта" стоимость содержания общего имущества с учетом сметы 2007 года, а также электрической энергии, потребленной местами общего пользования жилого дома.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2010, оставленным без изменения кассационной инстанцией, решение в части подлежащего взысканию размера платы за содержание общего имущества изменено. С общества "МП "Агропромсервис" в пользу общества "Территория комфорта" взыскано 150 016 рублей. В части взыскания 59 959 рублей 97 копеек расходов за электрическую энергию решение отменено. В указанной части в удовлетворении иска отказано.

Отказывая частично в удовлетворении иска, суды исходили из обособленности нежилых помещений "МП "Агропромсервис" от жилой части многоквартирного жилого дома, а также из того, что общество "МП "Агропромсервис" самостоятельно несет расходы по содержанию своих помещений. Суды пришли к выводу о неправомерности отнесения на ответчика затрат на уборку лестничных клеток жилой части дома, затрат на техническое обслуживание систем водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, затрат на электроснабжение мест общего пользования.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора постановлений апелляционной и кассационной инстанций общество "Территория комфорта" просит их отменить, оставить в силе решение, ссылаясь на нарушение и неправильное применение судами норм материального права.

По мнению заявителя, выводы судов нарушают сложившееся единообразие в толковании и применении норм жилищного законодательства.

В частности, общество "Территория комфорта" указывает на установленную действующим законодательством обязанность участвовать в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома, как собственников квартир, так и собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Ознакомившись с доводами заявителя и представленными материалами, суд отказывает в постановке вопроса о пересмотре постановлений апелляционной и кассационной инстанций по основаниям, предусмотренным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая возможность инициирования заявителем пересмотра их в ином процессуальном порядке.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10 разрешен вопрос об обязанности собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Таким образом, указанное Постановление касается вопросов, которые затронуты в оспариваемых судебных актах по данному делу и с разрешением которых связано его существо.

В соответствии с пунктом 5.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2007 N 17 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре вступивших в законную силу судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам" в редакции Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.02.2008 N 14 сформированная по названным выше вопросам практика может являться основанием для постановки заявителем вопроса о пересмотре оспариваемого судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.

Срок, предусмотренный частью 1 статьи 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в данном случае начинает течь с момента получения заявителем копии определения об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А32-21406/2008-18/495-2009-16/322 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.07.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Л.Г.ВОРОНЦОВА

 

Судья

Н.А.КСЕНОФОНТОВА

 

Судья

О.Ю.ШИЛОХВОСТ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"