||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 марта 2011 г. N ВАС-2669/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Систем-Сервис" (город Хабаровск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 21.06.2010 по делу N А73-575/2010, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.11.2010 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Систем-Сервис" (далее - ООО "Систем - Сервис") к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (далее - ТУ ФАУГИ в Хабаровском крае), федеральному государственному учреждению "Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района" (далее - ФГУ "Хабаровская КЭЧ района"), обществу с ограниченной ответственностью "Форттрейд" (далее - ООО "Форттрейд"), Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации

о признании истца участником права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - нежилые помещения подвала площадью 108,8 кв. м N 32 - 38, 40 - 41, расположенные в жилом доме по адресу: г. Хабаровск, ул. Пушкина, МКД N 4.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Жилпроект", Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска и краевое государственное унитарное предприятие "Хабкрайинвентаризация".

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Хабаровского края от 21.06.2010, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.11.2010, отказано в удовлетворении иска.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора ООО "Систем - Сервис" ссылается на нарушение судами при их принятии норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.

Как установлено судом, за ООО "Систем - Сервис" зарегистрировано право собственности на функциональное нежилое помещение I (28-32) общей площадью 80,2 кв. м в жилом доме, расположенном в г. Хабаровске по ул. Пушкина, 4.

Иные помещения в данном доме находятся в собственности различных лиц (как частной, так и муниципальной).

Спорные функциональные помещения I (31-38) общей площадью 98,8 кв. м (в настоящее время - нежилые помещения подвала площадью 108,8 кв. м N 32 - 38, 40 - 41), расположенные в указанном доме, учтены в реестре федеральной собственности и закреплены на праве оперативного управления за ФГУ "Хабаровская КЭЧ района" на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 08.04.2004 N 1476-р.

Названный жилой дом передан в муниципальную собственность, за исключением помещений и иного имущества, принадлежащего другим лицам на праве собственности, в том числе и спорных функциональных помещений.

Спорное имущество используется ООО "Форттрейд" на основании договора аренды N 0418, заключенного 30.07.2007 между ООО "Систем - Сервис" (арендатором), ТУ ФАУГИ в Хабаровском крае (собственником помещений) и ФГУ "Хабаровская КЭЧ района" (арендодателем).

Полагая, что переданные в аренду ООО "Форттрейд" помещения являются общей долевой собственностью и предназначены для обслуживания более одного помещения многоквартирного жилого дома, поскольку содержат в себе соответствующие инженерные коммуникации, ООО "Систем - Сервис" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу о признании его участником права общей долевой собственности на нежилые помещения подвала площадью 108,8 кв. м N 32 - 38, 40 - 41.

Отказывая в удовлетворении заявленного иска, суд исходил из того, что с момента постройки (1953 год) и до передачи в муниципальную собственность (за исключением части помещений), жилой дом находился в государственной собственности СССР, а затем - Российской Федерации. При этом необходимость осуществления государственной регистрации права законодательно на тот период не предусматривалась.

В соответствии с распоряжением ТУ ФАУГИ по Хабаровскому краю от 10.10.2007 N 1534, актом приема - передачи от 02.11.2007 жилой дом с принадлежащими инженерными коммуникациями был передан в муниципальную собственность с прекращением права оперативного управления ФГУ "Хабаровская КЭЧ района" на это имущество, исключение составили лишь помещения и другое имущество принадлежащие на праве собственности иным лицам, в том числе спорные функциональные помещения.

С учетом данных реестра федерального имущества по Хабаровскому краю и отсутствия в материалах дела доказательств, свидетельствующих о прекращении права федеральной собственности и права оперативного управления ФГУ "Хабаровская КЭЧ района" на спорные помещения, суд пришел к выводу о доказанности факта их нахождения в федеральной собственности.

При этом суд принял во внимание правовую позицию, определенную в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 N 13391/09 относительно разрешения аналогичных дел, в соответствии с которой правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности собственников помещений в жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме.

Суд установил, что на момент приватизации первой квартиры в жилом доме (1993 год) спорные помещения имели отдельный вход и были учтены как склады, коридор, кабинеты, туалет, значились за ФГУ "Хабаровская КЭЧ района" и к общей площади жилого дома не относились.

Следовательно, на момент приватизации жилых помещений в доме спорное имущество было выделено для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и как общее не использовалось.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имелось.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А73-575/2010 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 21.06.2010, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.11.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"