||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 марта 2011 г. N ВАС-2830/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисова, судей В.Б. Куликова, А.М. Медведева рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Зацаринского А.Н. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ярославской области от 12.05.2010 по делу N А82-19103/2009-45, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 31.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18.11.2010 по тому же делу, по иску индивидуального предпринимателя Романюка С.А., г. Ярославль, к индивидуальному предпринимателю Зацаринскому А.Н., г. Ярославль, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, Управлению Федеральной регистрационной службы по Ярославской области о признании права долевой собственности, о прекращении права собственности.

Третье лицо: государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области.

Суд

 

установил:

 

индивидуальный предприниматель Романюк Сергей Алексеевич (далее - Романюк С.А.) обратился в Арбитражный суд Ярославской области с иском к индивидуальному предпринимателю Зацаринскому Андрею Николаевичу (далее - Зацаринский А.Н.,), Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о прекращении права собственности Зацаринского А.Н. в части помещения спорного тамбура площадью 5,3 кв. м в составе, принадлежащих ответчику помещений по адресу: г. Ярославль, ул. Калинина, д. 21, признании права долевой собственности Романюка С.А. и Зацаринского А.Н. на помещение спорного тамбура площадью 5,3 кв. м, в долях пропорционально площади, находящихся в собственности истца и ответчика помещений: Романюк С.А. - 1447/2199 долей (144,7 кв. м), Зацаринского А.Н. - 752/2199 долей (80,5 кв. м - 5,3 кв. м).

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 12.05.2010 исковые требования ИП Романюка С.А. удовлетворены в части признания право общей долевой собственности, в остальной части иска отказано.

Постановлениями Второго арбитражного апелляционного суда от 31.08.2010 и Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18.11.2010 решение оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов Зацаринский А.Н. просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм материального права.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Удовлетворяя частично исковые требования, арбитражный суд первой инстанции на основании исследования собранных по делу доказательств пришел к выводу о том, что спорное помещение в силу его характеристик и функционального назначения, является объектом общей долевой собственности и не может находиться в частной собственности одного лица.

При принятии решения суды руководствовались положениями статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК).

Выводы судов соответствуют положениям пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", предусматривающего, что регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 ГК РФ, статьей 36 ЖК. Кроме того, отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые созданы в порядке долевого строительства, прямо урегулированы статьями 1 и 16 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

При изложенных обстоятельствах и в силу примененных судами норм материального права доводы заявителя о нарушении его права собственности на спорное имущество не могут быть признаны обоснованными, служить основанием для решения вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ для пересмотра судебных актов по настоящему делу.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А82-19103/2009-45 Арбитражного суда Ярославской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ярославской области от 12.05.2010, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 31.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18.11.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"