ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 марта 2011 г. N ВАС-2687/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Юрина Николая Викторовича, г. Тамбов о пересмотре в порядке надзора постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 07.12.2010 по делу Арбитражного суда Тамбовской области N А64-6359/09 по иску индивидуального предпринимателя Юрина Николая Викторовича к индивидуальному предпринимателю Зайцеву Александру Викторовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком в виде возложения обязанности сноса части здания.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация города Тамбова, федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Тамбовской области.

Суд

 

установил:

 

Индивидуальный предприниматель Юрин Николай Викторович (далее - индивидуальный предприниматель Юрин Н.В.) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к индивидуальному предпринимателю Зайцеву Александру Викторовичу (далее - индивидуальный предприниматель Зайцев А.В.) об устранении препятствий в пользовании земельным участком общей площадью 12760 кв. м, кадастровый номер 68:29:03 02 002:0024, находящимся по адресу: г. Тамбов, ул. Авиационная, д. 150ж, в виде возложения обязанности сноса части здания склада инв. N 19745/Д/329, литера Д, а именно: задней стены и правого заднего угла склада, смещенных на 2,38 м вглубь земельного участка индивидуального предпринимателя Юрина Н.В., относительно ул. Авиационной г. Тамбова, а также правой боковой стены склада, смещенной на 0,3 м вглубь земельного участка индивидуального предпринимателя Юрина Н.В., относительно границ между земельным участком с кадастровым номером 68:29:032002:0024 и земельным участком с кадастровым номером 68:29:032002:0021.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 28.06.2010 года исковые требования были удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2010 решение от 28.06.2010 отменено, принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 07.12.2010 постановление от 10.09.2010 оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами апелляционной и кассационной инстанций, индивидуальный предприниматель Юрин Н.В. обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре судебных актов в порядке надзора, указывая на неполное выяснение судами всех обстоятельств дела, а также на нарушение единообразия толкования и применения арбитражными судами норм права.

Судами установлено, что по договору аренды N 621 от 01.06.2005, заключенному с Комитетом по управлению земельными ресурсами г. Тамбова (арендодатель), индивидуальному предпринимателю Зайцеву А.В. был предоставлен в пользование земельный участок площадью 10148 кв. м, расположенный по адресу: г. Тамбов, ул. Авиационная, 150ж, для размещения объекта недвижимости.

На данном участке индивидуальный предприниматель Зайцев А.В. возвел еще несколько строений, в том числе здание склада площадью 937,4 кв. м, инв. N 19745/Д/329, литера Д. Право собственности на здание склада зарегистрировано 30.07.2007.

На основании постановления главы Администрации г. Тамбова от 18.03.2008 N 1636 индивидуальному предпринимателю Зайцеву А.В. был продан указанный выше земельный участок площадью 10148 кв. м, используемый под объектами недвижимости, 24.03.2008 заключен соответствующий договор купли-продажи, переход права собственности на земельный участок зарегистрирован 26.05.2008.

На основании постановления главы Администрации г. Тамбова от 09.12.2008 N 9401 между Комитетом земельных ресурсов и землепользования Администрации г. Тамбова (продавец) и индивидуальным предпринимателем Юриным Н.В. (покупатель) 09.12.2008 заключен договор N 849 купли-продажи земельного участка площадью 12760 кв. м, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 68:29:03 02 002:0024, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Авиационная, д. 150Ж, под объекты незавершенного строительства, принадлежащие индивидуальному предпринимателю Юрину Н.В. на праве собственности. Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован в ЕГРП 22.01.2009.

Земельные участки индивидуальных предпринимателей являются смежными.

Ссылаясь на то, что принадлежащее индивидуальному предпринимателю Зайцеву А.В. здание склада (литера Д) частично располагается на его земельном участке и согласно данным геодезической съемки занимает площадь его участка в размере 82 кв. м, добровольно убрать часть здания ответчик не желает, индивидуальный предприниматель Юрин Н.В. обратился в арбитражный суд с иском.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суды исходили из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков.

При формировании земельного участка с кадастровым номером 68:29:03 02 002:0024 следовало учитывать интересы собственников строений, расположенных на данном земельном участке, поскольку к моменту продажи земельного участка индивидуальному предпринимателю Юрину Н.В. право собственности индивидуального предпринимателя Зайцева А.В. на объект недвижимости, частично расположенный на земельном участке индивидуального предпринимателя Юрина Н.В., уже было зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы индивидуального предпринимателя Юрина Н.В., изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, в отношении неполного выяснения судами всех обстоятельств дела являются необоснованными, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А64-6359/09 Арбитражного суда Тамбовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 07.12.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА