||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 марта 2011 г. N ВАС-2503/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Бизнес-центр Замоскворечье" (г. Москва) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 26.05.2010 по делу N А40-29953/10-7-194 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.01.2011 по тому же делу

по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы (далее - департамент) к закрытому акционерному обществу "Бизнес-центр Замоскворечье" (далее - общество) об обязании исполнить пункт 4.1 договора от 13.03.1998 N М-01-010915 аренды земельного участка площадью 5000 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Средний Овчинниковский пер., вл. 8, стр. 1-7 под строительство Турецкого торгового дома и пункт 2 распоряжения Правительства Москвы от 15.07.2009 N 1554 "О завершении расчетов, предусмотренных постановлением Правительства Москвы от 28.09.2001 N 779-ПП" путем внесения на счет департамента доплаты за право заключения договора аренды в размере 81 289 200 руб., а также пени в размере 5 960 244 руб. за просрочку в исполнении данного обязательства.

 

установила:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 26.05.2010, исковые требования удовлетворены частично (с учетом уменьшения судом заявленной ко взысканию неустойки).

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2010 решение суда отменено, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.01.2011 постановление суда апелляционной инстанции отменено, решение суда оставлено в силе.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора решения суда первой и постановления суда кассационной инстанций общество просит их отменить, поскольку считает, что суды нарушили единообразие в толковании и применении норм материального и процессуального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Как установлено судом, в пункте 4.1. договора от 13.03.1998 N М-01-010915 аренды земельного участка, заключенного между департаментом и обществом, предусмотрено, что в случае изменения показателей объекта недвижимости в сторону увеличения площадей или функционального назначения по сравнению с определенной в исходно-разрешительной документации, стоимость выкупа права на заключение договора аренды земельного участка подлежит перерасчету и обязательной оплате обществом. Арендатор обязан в десятидневный срок представить арендодателю соответствующие документы (ИРД, ТЭО) для рассмотрения на комиссии по земельным отношениям и градостроительству в г. Москве по Центральному административному округу условий довыкупа стоимости права аренды участка.

Пунктом 2 распоряжения Правительства Москвы от 15.07.2009 N 1554 утвержден размер денежных средств, подлежащих перечислению в бюджет города Москвы в связи с реализацией проекта строительства Турецкого торгового дома по вышеназванному адресу в сумме 201 223 000 руб. (доплата общества за право заключения договора аренды в связи с увеличением технико-экономических показателей объекта с 12 000 кв. м до 26 204 кв. м).

Во исполнение условий договора и распоряжения Правительства Москвы общество произвело частичную оплату за право аренды в сумме 40 645 600 руб. Обязательства по оплате оставшейся суммы и по предоставлению арендодателю соответствующих документов (ИРД, ТЭО) в установленный срок общество не исполнило, в связи с этим департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд, руководствуясь положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал недоказанным факт полного исполнения обществом обязательства по доплате денежных средств за право заключения договора аренды земельного участка в размере и в сроки, согласованные сторонами, а потому удовлетворил заявленные департаментом требования.

Ссылка заявителя на отсутствие у него обязательства по доплате за право заключения договора аренды, отклонена судом, поскольку пункт 4.1. договора аренды от 13.03.1998 N М-01-010915 содержит условие о том, что стоимость выкупа права на заключение договора аренды земельного участка подлежит перерасчету и оплате обществом. Такой расчет был произведен, размер доплаты установлен пунктом 2 распоряжения Правительства Москвы от 15.07.2009 N 1554. Данное распоряжение не оспорено и не признано недействительным. Кроме того, общество само путем частичной оплаты и письмом от 18.11.2009, направленным в департамент, признало свою задолженность и обязалось в срок до 10.12.09 произвести доплату за право на заключение договора аренды земельного участка.

Безусловных оснований для отмены оспариваемого судебного акта по мотиву нарушения судом норм процессуального права коллегией судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не установлено.

Доводы заявления в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не опровергают выводы судов, основанные на исследованных доказательствах и установленных по делу фактических обстоятельствах, и не свидетельствуют о нарушении норм права, которые могли бы являться основанием для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

 

определил:

 

в передаче дела N А40-29953/10-7-194 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 26.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.01.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"