||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 марта 2011 г. N ВАС-2250/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Киреева Ю.А., судей Весеневой Н.А. и Лобко В.А. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Коваленковой Л.А. (далее - предприниматель Коваленкова Л.А.) (город Елизово, Камчатский край) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Камчатского края от 25.08.2010 по делу N А24-2250/2010, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 18.01.2011 по тому же делу по иску предпринимателя Коваленковой Л.А. к обществу с ограниченной ответственностью "Согжойторг" (далее - общество "Согжойторг") о внесении изменений в условия договора аренды нежилых помещений от 02.09.2004, заключенного между обществом "Согжойторг" и открытым акционерным обществом "Согжой".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель Кужим С.А., открытое акционерное общество "Согжой" (далее - общество "Согжой").

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Камчатского края от 25.08.2010, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2010, в удовлетворении иска отказано.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 18.01.2011 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции, постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций предприниматель Коваленкова Л.А. ссылается на неправильное применение судами норм права.

Изучив доводы заявителя и содержание принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу, что дело не подлежит передаче для рассмотрения в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по следующим основаниям.

Как установлено судами, 02.09.2004 между обществом "Согжой" (арендодателем) и обществом "Согжойторг" (арендатором) заключен договор аренды нежилых помещений в здании торгового центра, находящегося по адресу: г. Елизово, ул. Ленина, 30-Б. Впоследствии указанное недвижимое имущество на основании сделки купли-продажи перешло в общую долевую собственность предпринимателей Коваленковой Л.А. и Кужим С.А., что фактически явилось основанием для предъявления настоящего иска.

Между тем, как верно указал суд апелляционной инстанции, в силу статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. При этом независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду. Исходя из этого, суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии законных оснований, предусмотренных статьей 450 Кодекса, для изменения в судебном порядке условий упомянутого договора аренды.

Кроме того, суды исходили из того, что рассмотрение настоящего спора без привлечения к участию в деле в качестве второго ответчика индивидуального предпринимателя Кужим С.А. невозможно.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено. Довод заявителя о непривлечении к участию в деле индивидуального предпринимателя Безушко С.Л. не может быть принят во внимание. В том случае, если данное лицо полагает, что оспариваемыми судебными актами затронуты его права и законные интересы, оно вправе самостоятельно оспорить их в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А24-2250/2010 Арбитражного суда Камчатского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 25.08.2010, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 18.01.2011 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

В.А.ЛОБКО

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"