ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 марта 2011 г. N ВАС-2023/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Г.Г. Поповой, судей Е.М. Моисеевой, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном
заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу
(г. Архангельск) от 01.02.2011 N 03-06/1551 о пересмотре в порядке надзора
решения Арбитражного суда Архангельской области от 21.06.2010 по делу N А05-3151/2010, постановления Четырнадцатого
арбитражного апелляционного суда от 05.08.2010 и постановления Федерального
арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.11.2010 по тому же делу,
принятых по заявлению закрытого акционерного общества "Горстройзаказчик"
о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по
Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - регистрационная
служба) в государственной регистрации перехода права собственности на земельный
участок площадью 92 896,0 кв. м с кадастровым номером 29:01:180101:0104
из категории земель населенных пунктов с местоположением относительно
ориентира: Архангельская область, муниципальное образование "Пежемское", п. Новый Куваш, ул. Железнодорожная, д. 1а.
Другие лица, участвующие в деле: третье
лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, -
Комитет по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными
предприятиями администрации муниципального образования "Вельский
муниципальный район".
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Архангельской
области от 21.06.2010 заявленные требования удовлетворены
Постановлением Четырнадцатого
арбитражного апелляционного суда от 05.08.2010 указанное решение оставлено без
изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда
Северо-Западного округа от 22.11.2010 указанные судебные акты оставлены без
изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке
надзора регистрационная служба указывает на нарушение единообразия в толковании
и применении судами норм права.
Судом установлено, что общество являлось
арендатором земельного участка площадью 173 900,0 кв. м с кадастровым номером
29:01:18 01 01:0001 на основании договора аренды от 05.08.99.
Впоследствии за
обществом 20.08.2007 зарегистрировано право собственности на подъездной путь
протяженностью 1723 км и постановлением администрации муниципального
образования "Пежемское" (далее -
администрация) от 31.01.2008 N 6 утвержден проект границ названного земельного
участка путем его разделения на четыре вновь образуемых участка, в том числе
участок площадью 92 896,0 кв. м с кадастровым номером 29:01:18 01 01:0001(А); три других вновь образованных земельных участка предписано передать в
ведение администрации.
Соглашением от 17.11.2008,
зарегистрированным в установленном порядке, стороны расторгли договор аренды от
05.08.99.
На основании постановления комитета по
управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Вельский
муниципальный район" (далее также Комитет) от 29.12.2008 N 373 с обществом
заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 92 896,0 кв. м с
кадастровым номером 29:01:18 01 01:0104, занятого подъездными путями. Участок
передан по акту от 29.12.2008, оплата произведена.
Уведомлением от
24.02.2010 регистрационная служба со ссылкой на абзац 10 пункта 1 статьи 20
Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации)
сообщила об отказе в государственной регистрации перехода права собственности
на земельный участок, поскольку в нарушение пункта 4 статьи 22.2 Закона о
государственной регистрации не представлены документы для государственной регистрации прав на все образованные в результате
раздела земельные участки.
Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из отсутствия установленных статьей 20 Закона
о государственной регистрации оснований для отказа в регистрации перехода права
собственности на земельный участок на основании сделки купли-продажи, поскольку
все необходимые документы были представлены в регистрационную службу. Поскольку
в отношении трех других участков, образованных в результате раздела участка
площадью 173 900,0 кв. м, права у общества отсутствуют, а земельный участок
относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена,
суд указал на отсутствие нарушений статьи 22.2 Закона о государственной
регистрации при регистрации перехода права.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных
частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N
А05-3151/2010 Арбитражного суда Архангельской области в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения
Арбитражного суда Архангельской области от 21.06.2010 по делу N А05-3151/2010,
постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2010 и
постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от
22.11.2010 отказать.
Председательствующий судья
Г.Г.ПОПОВА
Судья
Е.М.МОИСЕЕВА
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ