||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 марта 2011 г. N ВАС-1876/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Лобко В.А., судей Весеневой Н.А. и Киреева Ю.А. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (ул. Карла Маркса, 74, г. Хабаровск, 680000) от 24.01.2011 N 11-06/743 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.05.2010 по делу N А73-4170/2010, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.11.2010 по тому же делу по заявлению Некоммерческой организации учреждения культуры "Хабаровский краевой Дворец культуры профсоюзов" о признании незаконными оснований, изложенных в пункте 2 решения от 25.02.2010 N 01/018/2010-970 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее - Управление Росреестра по Хабаровскому краю, регистрирующий орган) о приостановлении государственной регистрации договора аренды от 01.02.2010.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Хабаровского края от 27.05.2010 требование удовлетворено.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2010 решение суда первой инстанции от 27.05.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.11.2010 решение суда первой инстанции от 27.05.2010, постановление суда апелляционной инстанции от 06.08.2010 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, Некоммерческая организация учреждения культуры "Хабаровский краевой Дворец культуры профсоюзов" обратилась в Управление Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением о государственной регистрации договора аренды от 01.02.2010 на объект недвижимости - часть нежилого здания лит. А в виде функционального помещения N 215а, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Льва Толстого, 22.

По результатам правовой экспертизы представленных документов регистрирующим органом принято решение от 25.02.2010, которым приостановлена государственная регистрация договора аренды от 01.02.2010 на том основании, что включение в размер арендной платы расходов по оплате коммунальных платежей противоречит разъяснениям, данным в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон) документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестр прав.

Признавая незаконным основание, изложенное в пункте 2 решения регистрирующего органа от 25.02.2010 о приостановлении регистрации договора аренды от 01.02.2010, суды исходили из того, что представленный для регистрации договор аренды содержит все условия, предъявляемые к договорам аренды, и не противоречит действующему законодательству, в том числе в части установления размера арендной платы.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Доводы, приведенные заявителем, были предметом рассмотрения судебных инстанций и им дана надлежащая правовая оценка.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А73-4170/2010 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.05.2010, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.11.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

В.А.ЛОБКО

 

судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"