||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 марта 2011 г. N ВАС-1636/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Моисеевой Е.М., судей Полубениной И.И., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани от 11.01.2011 N 05-10933/10 о пересмотре в порядке надзора решения от 10.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26.11.2010 по делу Арбитражного суда Астраханской области N А06-5130/2009

по заявлению индивидуального предпринимателя Гусаковой Е.Б. (далее - предприниматель) о признании отказа в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости недействительным и обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области (далее - управление) произвести государственную регистрацию права собственности на следующие объекты недвижимости: энергетическая линия длинной 500 м, инвентарный номер 12:401:002:000166910, расположенная по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, от РУ-0,4 кВ ТП N 117 по ул. Яблочкова/ул. Маркина, д. 22/44 до ВРУ-0,4 кВ по территории рынка до пересечения ул. Маркина и ул. Яблочкова; бытовой вагон, общей площадью 8,3 кв. м, инвентарный номер 12:401:002:000166780:0200:20000, расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. Маркина, 44в, литера "Б"; электрощитовая, общей площадью 10,4 кв. м, инвентарный номер 12:401:002:000166780:0300:20000, расположенная по адресу: г. Астрахань, ул. Маркина, 44в, литера "В"; бытовой вагон, общей площадью 12,7 кв. м, инвентарный номер 12:401:002:000166780:0100:20000, расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. Маркина, 44в, литера "А"; туалет металлический, общей площадью 9,7 кв. м, инвентарный номер 12:401:002:000014950:9001:20000, расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. Маркина, 44в, литера "1", за ИП Гусаковой Е.Б.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены общество с ограниченной ответственностью "Агрис-М" и Управление земельными ресурсами администрации города Астрахани.

Суд

 

установил:

 

Решением от 10.11.2009 заявленные требования удовлетворены.

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2010 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам первой инстанции.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2010 решение Арбитражного суда Астраханской области от 10.11.2009 отменено, в удовлетворении заявления ИП Гусаковой Е.Б. отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.07.2010 постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2010 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2010 решение от 10.11.2009 отменено, в удовлетворении заявления ИП Гусаковой Е.Б. о признании недействительными отказов Управления от 17.07.2009 в государственной регистрации права, содержащихся в сообщениях N 01/012/2009-526 и N 01-012/2009-523-525, 527, отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26.11.2010 постановление апелляционного суда от 23.08.2010 отменено, решение от 10.11.2009 оставлено в силе.

Заявитель просит пересмотреть указанные им судебные акты в порядке надзора, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а также на нарушение публичных интересов муниципального образования "Город Астрахань" в сфере распоряжения и управления земельными ресурсами.

Рассмотрев заявление, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований для удовлетворения заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что 05.06.2003 ИП Гусаковой Е.Б. на торгах по договору купли-продажи недвижимого имущества у ООО "Агрис-М" приобретено спорное недвижимое имущество. Договор купли-продажи недвижимого имущества заключен в результате проведения торгов по реализации имущества организации в порядке процедуры банкротства специализированной организацией "Агрис-М", действующей от имени Российского фонда федерального имущества. Учредительные документы ООО "Агрис-М" представлены в дело.

Предприниматель 07.02.2009 обратилась в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Письмами от 17.07.2009 за номерами 01/012/2009-526 и 01/012/2009-523-525, 527 управление отказало заявителю в государственной регистрации права собственности.

Отказ в государственной регистрации права собственности мотивирован тем, что предпринимателем не представлены документы, подтверждающие правоспособность специализированной организации ООО "Агрис-М", документы организации и проведения торгов. Не представлены доказательства полномочий лица, подписавшего договор купли-продажи от 05.06.2003. Представленные на государственную регистрацию кадастровые паспорта содержат сведения об объектах, которые не сданы в эксплуатацию; объекты недвижимости невозможно идентифицировать с объектами недвижимости, указанными в договоре купли-продажи.

Поскольку порядок государственной регистрации перехода права собственности по заявлению одной из сторон в случае ликвидации второй стороны законодательством не предусмотрен, суд первой инстанции применил аналогию закона и, руководствуясь статьями 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил заявленные требования.

При вынесении решения суд принял во внимание, что обязательства по договору сторонами исполнены, сведений и заявлений других лиц о нарушении законодательства при заключении договора отсутствуют, наличия спора о праве в отношении заявленных объектов недвижимости либо о правопритязаниях иных лиц на данное имущество не имеется.

Удовлетворяя заявленные требования, суд также учитывал вступившие в законную силу судебные акты по делам Арбитражного суда Астраханской области N А06-1448у-19/03, А06-2508/2-16/04, А06-2467-20/03 и А06-6729/2009.

Суд кассационной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции.

Доводы заявителя о незаключенности договора, о том, что спорные объекты не обладают признаками объектов недвижимости и являются самовольно возведенными, были предметом рассмотрения судов первой и кассационной инстанций и отклонены как неосновательные и противоречащие фактическим обстоятельствам, установленным судебными актами по другим делам.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела Арбитражного суда Астраханской области N А06-5130/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 10.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26.11.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"