||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 февраля 2011 г. N ВАС-1244/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.М. Моисеевой, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (г. Калининград) от 11.01.2011 N 2632 о пересмотре в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.10.2010 по делу Арбитражного суда Калининградской области N А21-13672/2009, принятых по заявлению открытого акционерного общества "Калининградский морской торговый порт" (далее - общество), уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (далее - регистрационная служба) в государственной регистрации соглашения от 11.12.2008 о расторжении договора от 23.05.2003 N 005262 аренды земельного участка площадь 657 919 кв. м с кадастровым номером 39:15:15-05-01:0059, расположенного по адресу: Калининградская область, Портовая улица, дом 24, относящегося к категории земель населенных пунктов и имеющего разрешенное использование "под здания, строения и сооружения"; об обязании регистрационной службы внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права аренды названного земельного участка, возникшего у общества по договору.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области, открытое акционерное общество "Газпромбанк".

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Калининградской области от 02.03.2010 в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2010 решение от 02.03.2010 отменено, заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.10.2010 постановление от 09.06.2010 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора регистрационная служба указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что право аренды спорного земельного участка находится в залоге на основании договоров ипотеки от 25.07.2008 и от 05.08.2008, заключенных между заявителем и ОАО "Газпромбанк". Условиями договора предусмотрено, что залогодатель вправе распоряжаться предметом залога только с согласия залогодержателя, которое регистрационной службе не представлено.

Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции и удовлетворил заявленные требования. Суд кассационной инстанции согласился с выводами апелляционного суда.

При этом суды исходили из того, что предметом ипотеки явились объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 39:15:15-05-01:0059, и право аренды этого участка.

Распоряжением Росимущества от 19.03.2008 N 229-р названный земельный участок был ликвидирован и из его частей были сформированы семь самостоятельных земельных участков под существующими объектами недвижимости.

При таких обстоятельствах суды сделали вывод о том, что прекращением договора аренды в связи с ликвидацией земельного участка права банка не нарушены, поэтому отсутствие согласия залогодержателя на прекращение права аренды и расторжение договора аренды от 23.05.2003 не является основанием для отказа в государственной регистрации соглашения от 11.12.2008.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А21-13672/2009 Арбитражного суда Калининградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.10.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"