ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 февраля 2011 г. N ВАС-1220/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Г.Д. Пауля, судей Е.Е. Борисовой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном
заседании заявление общества с ограниченной ответственностью
"Аудиторско-консультационная фирма "Дальрегиоаудит",
г. Хабаровск, от 09.12.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного
суда Хабаровского края от 29.06.2010 по делу N А73-4165/2010 и постановления
Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.11.2010 по тому же делу по иску общества с ограниченной
ответственностью "Аудиторско-консультационная фирма "Дальрегиоаудит", г. Хабаровск, к обществу с
ограниченной ответственностью "Управление инвестиционных программ г.
Хабаровска", г. Хабаровск, о взыскании 3 611 571 руб.
Суд
установил:
ООО АКФ "Дальрегиоаудит"
обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ООО "Управление
инвестиционных программ города Хабаровска" о взыскании 3 611 571 руб.
неустойки по договору долевого участия в строительстве.
Решением Арбитражного суда Хабаровского
края от 29.06.2010 исковые требования удовлетворены в части взыскания 200 000
руб. с учетом применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской
Федерации.
В апелляционном порядке дело не
рассматривалось.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Дальневосточного округа от 01.11.2010 решение от 29.06.2010 оставлено без
изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в
порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая,
что судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм
материального права.
Судом установлено,
что между сторонами заключен договор от 27.04.2006 N 383 долевого участия в
строительстве, по условиям которого ООО "Управление инвестиционных
программ города Хабаровска" (застройщик) обязалось в предусмотренный
договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить объект
недвижимости - нежилые помещения, расположенные на 4 этаже здания делового
назначения по адресу: ул. Дзержинского, г. Хабаровск, общей площадью 112,51 кв.
м, а ООО АКФ
"Дальрегиоаудит" (участник долевого
строительства), в свою очередь, обязалось уплатить обусловленную договором цену
и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в
эксплуатацию построенного объекта недвижимости.
Общая цена договора составляет 5 625 500
руб., в том числе 267 881 руб. - стоимость услуг застройщика по
организационно-техническому обеспечению объекта долевого строительства.
Согласно пункту 6.2. договора срок
передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого
строительства определен 2-й квартал 2008 года.
Объект передан истцу по акту от
18.12.2009.
Пунктом 8.4. договора предусмотрена
ответственность застройщика в случае нарушения им
предусмотренного договором срока передачи объекта в виде уплаты неустойки в
размере одной семидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за
каждый день просрочки.
Поскольку объект долевого строительства в
установленный договором срок застройщик не передал, истец обратился с иском в
арбитражный суд.
Изучив и оценив представленные
доказательства, руководствуясь статьей 330 Гражданского кодекса Российской
Федерации и условиями договора, суд установил факт просрочки исполнения
обязательств ответчиком и признал обоснованным требование истца о взыскании
неустойки.
Исходя из конкретных обстоятельств спора суд счел, что заявленная к взысканию сумма
неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и уменьшил ее
размер в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 200
000 руб.
Основаниями для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную
силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом
единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение
прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам
международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или
иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив
судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А73-4165/2010
Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Хабаровского края от 29.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда
Дальневосточного округа от 01.11.2010 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА