||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 февраля 2011 г. N ВАС-1400/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей И.И. Полубениной, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Министерства имущественных отношений Московской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 04.06.2010 по делу N А41-1308/10 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.10.2010 по тому же делу по иску Министерства имущественных отношений Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Жилиндустрия", г. Москва о взыскании основного долга и неустойки по договору аренды земельного участка.

Суд

 

установил:

 

Министерство имущественных отношений Московской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилиндустрия" (далее - общество) о взыскании 19 143 430,52 руб., в том числе 18 540 852,75 руб. - суммы основного долга по договору аренды от 22.06.2004 N 21052-Z и 602 577,77 руб. - пени.

Решением арбитражного суда Московской области от 04.06.2010 в удовлетворении иска отказано.

В порядке апелляционного производства законность решения суда первой инстанции не проверялась.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.10.2010 решение суда оставлено без изменения.

Суды установили, что 02.06.2004 между Министерством и Государственным унитарным предприятием Московской области "Земля-Информ" заключен договор N 21052-Z аренды земельного участка площадью 280285 кв. м, кадастровый номер 50:20:001 01 12:0106 категория земель - "земли поселений", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, вблизи Мякининской поймы для размещения рекреационной зоны (строительство спортивных зданий и сооружений и осуществление деятельности спортивных объектов) с элементами объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п. 3.3 договора размер арендной платы пересматривается ежегодно с учетом изменения ставки земельного налога, площади земельного участка и вида деятельности арендатора.

16.12.2005 между Государственным унитарным предприятием Московской области "Земля-Информ" и ООО "Жилиндустрия" заключен договор передачи прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды (договор перенайма).

На основании заявления общества Администрация Одинцовского района Московской области постановлением N 812 от 11.04.2008 изменила вид разрешенного использования земельного участка на "строительство жилых зданий, административно-торговых объектов и объектов культурно-бытового и социального назначения".

В связи с изменением вида разрешенного использования Министерство направило обществу уведомление от 11.03.2009 об установлении на 2009 год размера годовой арендной платы в 74 163 411 руб., ежеквартальной - 18 540 852,75 руб.

Суды установили, что данный размер арендной платы определен Министерством с использованием коэффициента, установленного Законом Московской области от 7.06.1996 N 23\96-ОЗ "О регулировании земельных отношений Московской области", учитывающего использование арендатором земельного участка для оптовой или розничной торговли на арендуемом земельном участке.

Вместе с тем, как установлено судами, указанный земельный участок используется обществом для строительства. Доказательств осуществления обществом оптовой или розничной торговли на арендуемом земельном участке Министерством не представлено.

При таких обстоятельствах суды признали применение Министерством вышеуказанного повышающего коэффициента и установленный размер арендной платы необоснованными, в связи с чем отказали в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя по существу указывают на несогласие с выводами судов об отсутствии оснований для использования коэффициента, установленного для арендаторов земельных участков, осуществляющих оптовую или розничную торговлю. Вместе с тем, указанные доводы являлись предметом рассмотрения и надлежащей оценки судов нижестоящих инстанций и в целом направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А41-1308/10 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 04.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.10.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"