||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 февраля 2011 г. N ВАС-1239/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "СтройМонтажСервис" (г. Краснодар) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 15.06.2010 по делу N А32-7445/2010-71/175, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.11.2010 по тому же делу

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "СтройМонтажСервис" (далее - общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - управление)

о признании незаконными действий по приостановлению государственной регистрации права собственности на железнодорожные пути необщего пользования, примыкающие к железнодорожному пути необщего пользования, протяженностью 223 м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, район ж/д станции "Веселое", а также действий по отказу в государственной регистрации прав на указанный железнодорожный путь и об обязании управления зарегистрировать право и выдать свидетельство о государственной регистрации права.

В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлечено Южное территориальное управление Федерального агентства железнодорожного транспорта.

 

установила:

 

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.06.2010, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.11.2010, в удовлетворении заявления отказано.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, поскольку считает, что суды неправильно применили нормы материального права и не применили закон, подлежащий применению.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Как установлено судом, общество обратилось в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный железнодорожный путь. Управление приостановило, а в последующем отказало обществу в государственной регистрации права собственности на указанный объект в связи с не предоставлением заявителем разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного уполномоченным на то органом.

Полагая, что действия управления по приостановлению и отказу в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости являются незаконными, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В обоснование заявления общество сослалось на то, что управление незаконно отказало ему в государственной регистрации по причине не предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленного требования, суд исходил из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 указанного Закона основанием для отказа в государственной регистрации прав, в частности, является несоответствие документов, представленных на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию требованиям действующего законодательства, а также непредставление документов, необходимых в соответствии с данным Законом для государственной регистрации прав.

При осуществлении государственной регистрации прав на создаваемый, созданный или реконструируемый объект недвижимого имущества регистратор должен удостовериться, что объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой.

Документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (часть 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлена в соответствии с частью 12 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию". Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство (часть 2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Поскольку общество не представило на государственную регистрацию выданное уполномоченным на то органом разрешение на ввод спорного объекта в эксплуатацию, управление отказало ему в регистрации права собственности, что не противоречит пункту 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Суд проверил довод общества о том, что ввод спорного объекта в эксплуатацию произведен в порядке, установленном статьей 16 Закона о железнодорожном транспорте, и дал оценку акту приемки, представленному обществом в подтверждение соблюдения этого порядка. В результате суд пришел к выводу о том, что данный акт приемки объекта фактически является актом рабочей комиссии, и не соответствует требованиям статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Суд признал недоказанным согласование, как того требует пункт 2 статьи 16 Закона о железнодорожном транспорте, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации строительства спорных железнодорожных путей, на территории которого они находятся.

При таких обстоятельствах, и учитывая, что обществом не соблюдены требования положений, как статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, так и статьи 16 Закона о железнодорожном транспорте, суд отказал в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

 

определил:

 

в передаче дела N А32-7445/2010-71/175 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 15.06.2010, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.11.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"