ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 февраля 2011 г. N ВАС-1329/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявления общества с ограниченной ответственностью "Сириус", г. Новосибирск и Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 25.06.2010 по делу N А45-25956/2009, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.12.2010 по тому же делу по иску заместителя прокурора Новосибирской области в интересах Сибирского отделения Российской академии наук к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, обществу с ограниченной ответственностью "Сириус", обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Система" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, г. Новосибирск.

Суд

 

установил:

 

заместитель прокурора Новосибирской области обратился в Арбитражный суд Новосибирской области в интересах Сибирского отделения Российской академии наук (далее - СО РАН) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (далее - департамент), обществу с ограниченной ответственностью "Сириус" (далее - ООО "Сириус"), обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Система" (далее - ООО "Бизнес-Система") о признании недействительным договора от 10.11.2005 N 12 купли-продажи земельного участка площадью 0,5978 га с кадастровым номером 54:35:091515:0060 и о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания мэрии города Новосибирска возвратить ООО "Сириус" и ООО "Бизнес-Система" денежные средства в сумме 735 385 руб. 10 коп., а ООО "Сириус", ООО "Бизнес-Система" - освободить земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:091515:0060, 54:35:091515:0061.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 25.06.2010 исковые требования удовлетворены частично, договор купли-продажи земельного участка N 12 от 10.11.2005 признан ничтожным, в остальной части иска отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2010 решение от 25.06.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.12.2010 решение от 25.06.2010 и постановление от 21.09.2010 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области в связи с неполным исследованием обстоятельств по делу.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "Сириус" и Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска обратились в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлениями о пересмотре судебных актов в порядке надзора, указывая на нарушение решением и постановлениями единообразия применения и толкования арбитражными судами норм права.

Заявление ООО "Сириус" принято к производству определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.02.2011.

Заявление Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска принято к производству Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2011.

Коллегия судей считает, что производство по заявлениям в части обжалования решения Арбитражного суда Новосибирской области от 25.06.2010 и постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2010 подлежит прекращению, поскольку указанные выше судебные акты отменены судом кассационной инстанции с направлением дела на новое рассмотрение.

Судами установлено, что мэрией города Новосибирска вынесено постановление от 29.08.1994 N 1155 о передаче СО РАН на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка площадью 1887,0151 га под территорией научного городка. Пользователю выдан государственный акт о праве на землю от 08.09.1994 N 35000697.

В границах данного земельного участка располагалось здание дома быта с местоположением по адресу: г. Новосибирск, ул. Терешковой, 12, которое в 1992 году было приватизировано товариществом с ограниченной ответственностью "Силуэт", а в 1998 году продано с аукциона обществу с ограниченной ответственностью "Модус-н".

Постановлением мэрии города Новосибирска N 2073 от 30.10.2000 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования СО РАН на часть земельного участка площадью 0,1305 га из земельного участка общей площадью 1887,0151 га в связи с отказом СО РАН от права. На данную часть земельного участка утвержден план границ для эксплуатации здания дома быта. Указанным постановлением земельный участок площадью 0,1305 га был предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Модус-н" сроком на 10 лет для эксплуатации административного здания по ул. Терешковой, д. 12а.

Распоряжением мэрии города Новосибирска N 4649-р от 05.07.2005 утвержден проект границ земельного участка площадью 0,5978 га, необходимого для эксплуатации здания, на основании которого между департаментом и ООО "Сириус" заключен договор аренды земельного участка N 42967м от 26.07.2005 сроком на 10 лет. По соглашению N 1 от 09.08.2005 в договор аренды N 42967м арендатором вступило ООО "Бизнес-Система".

10.11.2005 департамент (продавец) и ООО "Сириус", ООО "Бизнес-Система" (покупатели) заключили договор N 12 купли-продажи земельного участка, по условиям которого покупатели в равных долях приобрели в общую долевую собственность земельный участок площадью 5 978 м с кадастровым номером 54:35:091515:0059.

Передача земельного участка покупателям произведена по передаточному акту от 14.11.2005, право общей долевой собственности на него зарегистрировано 21.12.2005.

Отменяя судебные акты первой и апелляционной инстанции, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа указал, что спорный земельный принадлежит Российской Федерации. В то же время собственник имущества как материальный истец, интересы которого непосредственно связаны с разрешением спора, к участию в деле не привлечен, его материальные притязания не устанавливались, таким образом, суды первой и апелляционной инстанций не обеспечили полноту исследования всех обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлениях доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы ООО "Сириус" и Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, изложенные в заявлениях о пересмотре судебных актов в порядке надзора, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

Производство по жалобам ООО "Сириус" и Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска в части обжалования решения Арбитражного суда Новосибирской области от 25.06.2010 и постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2010 прекратить.

В передаче дела N А45-25956/2009 Арбитражного суда Новосибирской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.12.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА