ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 февраля 2011 г. N ВАС-1166/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи О.М. Козырь, судей И.И. Полубениной, Г.Г.
Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета земельных ресурсов
администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о
пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от
04.05.2010 по делу N А12-5345/2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Поволжского округа от 18.10.2010 по
тому же делу по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского
округа г. Волжский Волгоградской области к обществу с ограниченной
ответственностью "Арт-Медиа", г. Волжский Волгоградской области о
внесении изменений в пункты 4.2 и 4.4 договора N 6494аз от 30.06.2008 аренды
земельного участка.
Третье лицо, не заявляющее
самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация
городского округа город Волжский Волгоградской области.
Суд
установил:
Комитет земельных ресурсов администрации
городского округа г. Волжский Волгоградской области (далее - комитет) обратился
в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной
ответственностью "Арт-Медиа" (далее - общество) о внесении изменений
в пункты 4.2 и 4.4 договора аренды земельного участка от 30.06.2008 N 6494аз:
изложить указанные пункты в следующей редакции:
"4.2. Годовая арендная плата с
27.06.2009 г. составляет:
16,0 кв. м x 5.258,56 руб./кв. м x 0,02 x
10,0 = 16 827,39 руб.
Месячная арендная плата с 27.06.2009
составляет всего - 1402,28 руб.";
"4.4. Размер арендной платы
пересматривается в случае изменения удельного показателя кадастровой стоимости
земельного участка, коэффициента вида функционального использования земельного
участка, коэффициента дифференциации, в других случаях, предусмотренных
нормативными правовыми актами Российской Федерации, Волгоградской области и
органов местного самоуправления".
Решением Арбитражного суда Волгоградской
области от 04.05.2010 заявленные исковые требования удовлетворены частично -
принята редакция пункта 4.4 указанного выше договора, в удовлетворении
остальных требований отказано.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Поволжского округа от 18.10.2010 решение от 04.05.2010 оставлено без
изменения.
Не согласившись с принятыми судебными
актами, комитет обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с
заявлением о пересмотре судебных актов в порядке надзора, указывая на нарушение
решением и постановлением единообразия толкования и применения арбитражными
судами норм права.
Судами установлено,
что в соответствии с постановлением администрации городского округа - город
Волжский Волгоградской области N 3806 от 27.06.2008 "О предоставлении
земельного участка в аренду и разрешении на установку рекламной конструкции
обществу с ограниченной ответственностью "Арт-Медиа" между комитетом
(арендодатель) и обществом (арендатор) был заключен договор N 6494аз аренды
земельного участка, площадью 16 кв. м, расположенного по адресу: улица
Энгельса, 42"а", город
Волжский, Волгоградской области. Срок действия указанного договора - с
27.06.2008 до 27.06.2013.
Согласно условий договора годовая арендная плата с 27.06.2008 составляет 9 600 руб.
(пункт 4.2.)
Согласно пункту 4.4. договора размер
арендной платы пересматривается в случае изменения ставки арендной платы за
землю, ставки земельного налога, изменения вида разрешенного использования
арендатором, в других случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами
Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 6.2 договора все
изменения и дополнения к договору принимаются дополнительными соглашениями
сторон.
18.06.2009 комитет подготовил проект
дополнительного соглашения N 1 и направил в адрес арендатора для рассмотрения и
подписания.
Соглашением предлагалось пункты 4.2 и 4.4
договора изложить в указанной выше редакции.
01.07.2009 в комитет от общества
поступило дополнительное соглашение N 1 от 30.06.2009 с протоколом разногласий
в отношении редакции пункта 4.2 договора, с которым комитет не согласился.
Отказывая в удовлетворении требований в
части изменения пункта 4.2 договора, суд первой инстанции исходил из того, что
в предлагаемой редакции при расчете арендной платы комитетом применены неверные
коэффициенты.
Суд удовлетворил
требования в отношении изменения пункта 4.4 договора, поскольку Положением о
порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах
городского округа - город Волжский Вологодской области размер арендной платы
ставится в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
В соответствии с частью 1 статьи 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для
изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную
силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и
применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и
гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права,
международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов
неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных
частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Доводы комитета, изложенные в заявлении о
пересмотре судебных актов в порядке надзора, направлены на переоценку
фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются
основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А12-5345/2010
Арбитражного суда Волгоградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 04.05.2010 и
постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.10.2010
по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
Судья
Г.Г.ПОПОВА