||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 февраля 2011 г. N ВАС-1166/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей И.И. Полубениной, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета земельных ресурсов администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 04.05.2010 по делу N А12-5345/2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.10.2010 по тому же делу по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью "Арт-Медиа", г. Волжский Волгоградской области о внесении изменений в пункты 4.2 и 4.4 договора N 6494аз от 30.06.2008 аренды земельного участка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация городского округа город Волжский Волгоградской области.

Суд

 

установил:

 

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Арт-Медиа" (далее - общество) о внесении изменений в пункты 4.2 и 4.4 договора аренды земельного участка от 30.06.2008 N 6494аз: изложить указанные пункты в следующей редакции:

"4.2. Годовая арендная плата с 27.06.2009 г. составляет:

16,0 кв. м x 5.258,56 руб./кв. м x 0,02 x 10,0 = 16 827,39 руб.

Месячная арендная плата с 27.06.2009 составляет всего - 1402,28 руб.";

"4.4. Размер арендной платы пересматривается в случае изменения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, коэффициента вида функционального использования земельного участка, коэффициента дифференциации, в других случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления".

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 04.05.2010 заявленные исковые требования удовлетворены частично - принята редакция пункта 4.4 указанного выше договора, в удовлетворении остальных требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.10.2010 решение от 04.05.2010 оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, комитет обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре судебных актов в порядке надзора, указывая на нарушение решением и постановлением единообразия толкования и применения арбитражными судами норм права.

Судами установлено, что в соответствии с постановлением администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области N 3806 от 27.06.2008 "О предоставлении земельного участка в аренду и разрешении на установку рекламной конструкции обществу с ограниченной ответственностью "Арт-Медиа" между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) был заключен договор N 6494аз аренды земельного участка, площадью 16 кв. м, расположенного по адресу: улица Энгельса, 42"а", город Волжский, Волгоградской области. Срок действия указанного договора - с 27.06.2008 до 27.06.2013.

Согласно условий договора годовая арендная плата с 27.06.2008 составляет 9 600 руб. (пункт 4.2.)

Согласно пункту 4.4. договора размер арендной платы пересматривается в случае изменения ставки арендной платы за землю, ставки земельного налога, изменения вида разрешенного использования арендатором, в других случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 6.2 договора все изменения и дополнения к договору принимаются дополнительными соглашениями сторон.

18.06.2009 комитет подготовил проект дополнительного соглашения N 1 и направил в адрес арендатора для рассмотрения и подписания.

Соглашением предлагалось пункты 4.2 и 4.4 договора изложить в указанной выше редакции.

01.07.2009 в комитет от общества поступило дополнительное соглашение N 1 от 30.06.2009 с протоколом разногласий в отношении редакции пункта 4.2 договора, с которым комитет не согласился.

Отказывая в удовлетворении требований в части изменения пункта 4.2 договора, суд первой инстанции исходил из того, что в предлагаемой редакции при расчете арендной платы комитетом применены неверные коэффициенты.

Суд удовлетворил требования в отношении изменения пункта 4.4 договора, поскольку Положением о порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа - город Волжский Вологодской области размер арендной платы ставится в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы комитета, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А12-5345/2010 Арбитражного суда Волгоградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 04.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.10.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"