||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 февраля 2011 г. N ВАС-481/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей А.А. Маковской, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 28.12.2010 N 19-26/19933 о пересмотре в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.11.2010 по делу Арбитражного суда Саратовской области N А57-2392/2010, принятых по заявлению закрытого акционерного общества "Независимая электросетевая компания" (г. Саратов, далее - общество "Независимая электросетевая компания", общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (гаратов, далее - управление) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества - трансформаторную подстанцию общей площадью 50,3 кв. м и кабельные линии протяженностью 440 м, расположенные по адресу: город Саратов, улицы Днепропетровская (улица Чехова); об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на указанные объекты недвижимости и выдать соответствующее свидетельство.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, - муниципальное унитарное предприятие "Саратовское городское капитальное строительство и комплектация" (г. Саратов), Волжское районное отделение "Кронверк-Ф" СРО ОООИ РАНСиС (г. Саратов).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Саратовской области от 14.05.2010 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2010 решение арбитражного суда первой инстанции от 14.05.2010 отменено. Отказ управления от 11.11.2009 в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - трансформаторную подстанцию площадью 49,6 кв. м, литер Т, признан незаконным, на управление возложена обязанность осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект. В части требования о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на кабельные линии протяженностью 440 м производство по делу прекращено по пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.11.2010 постановление апелляционного суда оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора управление указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, полагает ошибочными выводы судов о том, что при рассмотрении дела в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом был рассмотрен вопрос о праве собственности на спорного объекта недвижимого имущества.

Судом установлено, что между муниципальным унитарным предприятием "Саратовское городское капитальное строительство и комплектация" и Волжским районным отделением "Кронверк-Ф" СРО ОООИ РАНСиС 18.03.2004 заключен договор о совместной деятельности, по условиям которого и дополнительного соглашения к нему от 01.03.2005 у Волжского районного отделения "Кронверк-Ф" возникает право на получение здания и оборудования подстанции после завершения ее строительства. Соглашением от 28.04.2008 стороны распределили результаты совместной деятельности и определили долю ВРО "Кронверк-Ф" как строительную часть трансформаторной подстанции с оборудованием.

На основании договора от 23.03.2005 N 2 об участии в строительстве жилого дома привлечены денежные средства общества за счет доли ВРО "Кронверк-Ф" и 28.04.2008 участники договора о совместной деятельности передали обществу подстанцию и кабельные линии.

Полагая, что у него возникло право собственности на основании договора от 23.03.2005 N 2, общество обратилось за государственной регистрацией права собственности на вновь созданный объект.

Государственный регистратор счел, что данное имущество принадлежит собственникам помещений этого дома на праве общей долевой собственности, поэтому отказал в регистрации права.

Суд первой инстанции, сославшись на статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, пришел к выводу о том, что оспариваемый акт является законным, поскольку трансформаторная подстанция, находящаяся в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, является объектом, предназначенным для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома и принадлежит собственникам помещений этого дома на праве общей долевой собственности, поэтому отказал в удовлетворении заявленных требований.

Суд апелляционной инстанции признал, что заявитель представил все необходимые документы для государственной регистрации права собственности на созданный объект, предусмотренные статьей 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним" (далее - Закон).

Сославшись на статью 13 Закона суд указал, что в рамках спора, вытекающего из публичных правоотношений, не может быть разрешен спор о праве на недвижимое имущество. Указав, что основания возникновения права собственности общества не оспорены, и у регистратора отсутствовали правовые основания, установленные статьей 20 Закона для отказа в государственной регистрации права, суд признал оспариваемый отказ незаконным в части подстанции площадью 49,6 кв. м.

Учитывая, что заявитель не обращался с требованием о регистрации права на кабельные линии, а управление не принимало в отношении этих линий решения, суд прекратил производство по делу в данной части.

Суд кассационной инстанции согласился с выводами апелляционного суда.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А57-2392/2010 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.11.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"