||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 февраля 2011 г. N ВАС-1137/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления муниципального имущества Администрации города Астрахани, г. Астрахань (далее - Управление) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.10.2010 по делу N А06-94/2010 Арбитражного суда Астраханской области по заявлению потребительского общества "Волжанка", г. Астрахань (далее - общество) к Комитету имущественных отношений города Астрахани (далее - Комитет) о признании незаконным отказа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого обществом помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Чехова/ул. Академика Королева, д. 20/14, литер А, помещение 007 с холодным пристроем литера А2, общей площадью 134 кв. м, в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Суд

 

установил:

 

решением первой инстанции Арбитражного суда Астраханской области от 07.05.2010 заявленные требования удовлетворены.

В суде апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.10.2010 Комитет имущественных отношений города Астрахани заменен на Управление муниципального имущества Администрации города Астрахани в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда первой инстанции от 07.05.2010 оставлено без изменения.

Заявитель - Управление приводит доводы и просит отменить постановление суда кассационной инстанции, полагая, что судами допущены нарушения норм материального и процессуального права. Заявитель не согласен с выводами судов по вопросам внесения арендатором арендных платежей, полагает, что у арендатора имелась задолженность по арендным платежам на день подачи обращения о выкупе арендуемого имущества, что препятствовало реализации его преимущественного права на приобретение указанного нежилого помещения.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что общество с 1991 года арендует указанное нежилое помещение, и как лицо, относящееся к субъектам малого и среднего предпринимательства, 11.02.2009 обратилось в Комитет с заявлением о реализации преимущественного права на выкуп арендуемого помещения.

Письмом от 22.09.2009 N 01-3727/09-З-О Комитет отказал обществу в реализации предоставленного Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" преимущественного права на приобретение недвижимого имущества со ссылкой на наличие задолженности у арендатора по уплате арендной платы и начисление пени по договору аренды.

С учетом установленных судом по делу обстоятельств о том, что соответствующая информация об изменении базовой ставки арендной платы, устанавливаемой органом местного самоуправления, Комитетом обществу не представлялась, арендодатель по договору не уведомлял арендатора об изменении ставки арендной платы, и арендатор своевременно производил арендные платежи, которые арендодатель принимал без возражений по их размеру, и по расчету арендатора на день его обращения с заявлением о выкупе арендуемого нежилого помещения у него была переплата по арендным платежам, исходя из имеющейся у него информации о ставке арендной платы, суды не признали доводы Комитета в качестве основания для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Анализ доводов заявителя показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А06-94/2010 Арбитражного суда Астраханской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.10.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"