||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 февраля 2011 г. N ВАС-16301/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей А.М. Медведевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области от 24.09.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 25.11.2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.07.2010 по делу Арбитражного суда Самарской области N А55-16494/2009 по заявлению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области о признании недействительным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области от 15.07.2009 N 01/142/2009-846 в государственной регистрации перехода права и права собственности Булгакова Н.С. на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Студеный овраг, 3 линия, участок 2 "А", площадью 987,60 кв. м с кадастровым номером 63:01:0202002:31.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Булгаков Н.С., г. Саратов, Министерство имущественных отношений Самарской области, г. Самара, Министерство природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области, г. Самара, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, г. Самара, глава городского округа Самара.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.11.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2010 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.07.2010 решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушения норм материального права.

Суд установил, что 02 июня 2009 г. ТУ ФАУГИ по Самарской области и Булгаков Н.С. обратились в УФРС по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности Булгакова Н.С. на земельный участок площадью 987,60 кв. м в связи с тем, что Булгаков Н.С. является собственником недвижимого имущества - здания (летний дом), площадью 54,80 кв. м, по адресу: г. Самара, Кировский район, Студеный овраг, 3-я линия, участок N 2 "А", литера О. Сообщением от 15.07.2009 N 01/142/2009-846 заявителям было отказано в совершении данных регистрационных действий на основании абзацев 4, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Не соглашаясь с полученным отказом, ТУ Росимущества по Самарской области обратилось в арбитражный суд с заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой, апелляционной и кассационной инстанций исходили из следующего.

Согласно абзацу 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав на недвижимое имущество может быть отказано, если акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания.

Согласно абзацу 10 пункта 1 указанной статьи в государственной регистрации права на недвижимое имущество может быть отказано, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

Суды признали, что в соответствии с выкопировкой из планшета материалов лесоустройства, представленной Министерством природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области следует, что участок с кадастровым номером 63:01:0202002:31 расположен в границах лесного фонда, а именно в выделе 4, квартала N 7 Самарского лесничества.

Согласно пункту 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, суды пришли к выводу, что спорный земельный участок является лесным участком в составе земель населенных пунктов, подлежащим учету и использованию вместе с лесами, образующими лесной фонд, в связи с чем договор купли-продажи спорного земельного участка от 27.04.2009 с учетом положений статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не мог явиться правовым основанием для государственной регистрации права собственности Булгакова Н.С.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А55-16494/2009 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 25.11.2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.07.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"