||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 января 2011 г. N ВАС-49/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ульяновской области от 15.06.2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23.11.2010 по делу N А72-2063/2010

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Унидент" (далее - общество "Унидент, общество) о признании незаконным отказа Комитета по управлении городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска (далее - комитет) в реализации обществом преимущественного права на приобретение в собственность арендуемых помещений, расположенных в здании по адресу: г. Ульяновск

С участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Ульяновской Городской Думы и мэрии г. Ульяновска.

 

установила:

 

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.06.2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа, заявленные требования удовлетворены.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов комитет просит их отменить, поскольку считает, что судебные акты приняты при неправильном применении норм права, нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права и интересы заявителя.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Как установлено судами, общество "Унидент" 09.02.2010 обратилось в комитет с заявлением о реализации в порядке пункта 2 статьи 9 Федерального закона N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 159-ФЗ) преимущественного права на приобретение арендуемых им с 1999 года помещений общей площадью 430 кв. м, расположенных в здании по адресу: г. Ульяновск, Ульяновской области, бульвар Пензенский, дом 22, приложив документы, подтверждающие его статус субъекта малого и среднего предпринимательства.

Комитет письмом от 18.02.2010 N 1934-04 отказал обществу в предоставлении преимущественного права на выкуп арендуемых помещений, сославшись на то, что администрацией города планируется возврат здания по бульвару Пензенскому, дом 22 в действующую сеть дошкольного образования.

Считая отказ незаконным и нарушающим права общества, последнее обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании отказа незаконным, нарушающим права и законные интересы общества в сфере предпринимательской деятельности и обязании комитета устранить допущенные нарушения.

Удовлетворяя требования общества, суды исходили из следующего.

Преимущественное право на выкуп арендуемых объектов недвижимости предоставлено субъекту малого и среднего предпринимательства нормами Закона 159-ФЗ в порядке, предусмотренном этим Законом.

Согласно статье 3 данного Закона реализация такого права субъектом малого и среднего предпринимательства возможна при одновременном соблюдении следующих условий:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Закона, а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 настоящего Закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности;

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Установив, что обществом "Унидент" соблюдены условия, перечисленные в указанной норме, суд пришел к выводу об отсутствии у комитета оснований для отказа ему в реализации права на выкуп арендуемых объектов недвижимости.

Все доводы комитета, изложенные в заявлении о пересмотре обжалуемых судебных актов в порядке надзора, проверялись судами и им дана соответствующая правовая оценка.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

 

определил:

 

в передаче дела N А72-2063/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ульяновской области от 15.06.2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23.11.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"