ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 января 2011 г. N ВАС-385/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Киреева Ю.А., Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Местная мусульманская религиозная организация- Приход "Вакф" Духовного Управления Мусульман Республики Татарстан от 30.12.2010 N 34/10 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.07.2010 по делу N А65-10868/2010-СГ2-6 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.12.2010 по тому же делу по иску муниципального учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома муниципального образования города Казани" (далее - комитет) к Мусульманской религиозной организации - Приход "Вакф" Духовного Управления Мусульман Республики Татарстан (далее - организация) о взыскании 604 420 руб. 83 коп. задолженности по арендной плате, 78 588 руб. 47 коп. пени за просрочку платежа и освобождении помещения.

Суд

 

установил:

 

до принятия судебного акта по существу спора истец уточнил исковые требования, заявив о взыскании 604 420 руб. 83 коп. неосновательного обогащения, 78 588 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами и освобождении помещения.

Заявленные истцом уточнения приняты судом первой инстанции.

В последующем истец заявил об уменьшении суммы неосновательного обогащения до 603 590 руб. 62 коп., снизив предъявленную к взысканию сумму процентов до 17 382 руб. 60 коп.

Уменьшение суммы иска принято судом первой инстанции.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.07.2010 иск удовлетворен.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2010 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении иска отказано.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 08.12.2010 постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2010 отменил. Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.07.2010 оставил в силе.

Местная мусульманская религиозная организация - Приход "Вакф" Духовного Управления Мусульман Республики Татарстан обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора решения арбитражного суда первой инстанции и постановления кассационной инстанции, считая свои права и законные интересы нарушенными.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

Удовлетворяя иск о взыскании неосновательного обогащения, суды обоснованно исходили из положений статей 1102 и 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку при исследовании доказательств по делу и их оценке пришли к выводу о незаключенности договора аренды, так как согласно пункту 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при отсутствии государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества является незаключенным.

Судами установлено, что 20.04.2009 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор N 7979-93 аренды нежилых помещений N 1 - 23 общей площадью 410,4 кв. м, расположенных в цокольном этаже дома N 3 по ул. Калинина, для размещения мусульманского кафе сроком аренды до 19.04.2012. Объект аренды передан арендатору по акту от 20.04.2009.

Договор аренды в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Ссылка заявителя о передаче организации спорного помещения в безвозмездное пользование исследовалась судами и ей дана надлежащая оценка.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А65-10868/2010-СГ2-6 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.12.2010 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ