||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 января 2011 г. N ВАС-18473/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление Министерства обороны Российской Федерации о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 16.04.2010 по делу N А33-15995/2008, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 01.10.2010 по тому же делу по иску военного прокурора Сибирского военного округа в защиту интересов Российской Федерации в лице государственного учреждения Красноярская КЭЧ, г. Красноярск с привлечением материального истца - Министерства обороны Российской Федерации - к обществу с ограниченной ответственностью "производственно - коммерческая фирма "Крепость", г. Красноярск, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Третьи лица: ГУ Красноярская КЭЧ, ООО "ФЦ-Редут", ООО "МЦ-Маршал", ООО "Цитадель", ОАО АКБ "Росбанк".

Суд

 

установил:

 

военный прокурор Сибирского военного округа (далее - прокурор) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Крепость" (далее - ООО "ПКФ "Крепость") и территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю (далее - ТУ ФАУГИ) о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 102422 кв. м с кадастровым номером 24:50:0400111:0102 и о применении последствий недействительности сделки в виде возмещения в доход государства 49727700 рублей убытков в виде прибыли, полученной ООО "ПКФ "Крепость" от продажи четырех земельных участков, возврата в федеральную собственность земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400111:111 и возврата полученной по сделке выкупной цены в размере 2952314 рублей 15 копеек.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 30.03.2009 в иске отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.06.2009 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 15.09.2009 принятые решение и постановление отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.04.2010 исковые требования удовлетворены частично: договор купли-продажи земельного участка признан недействительным, применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания ТУ ФАУГИ возвратить ООО "ПКФ "Крепость" 1 063 728 рублей 97 копеек и обязания ООО "ПКФ "Крепость" возвратить Министерству обороны Российской Федерации (далее - Минобороны России) земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400111:111 площадью 36903 кв. м, по адресу: г. Красноярск, ул. Малиновского, д. 22. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.07.2010 решение суда отменено, в иске отказано полностью.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 01.10.2010 вышеназванное постановление оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, Минобороны России просит отменить все судебные акты, принятые при новом рассмотрении дела, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм материального права. Заявитель не согласен с выводами судом о размере земельного участка, необходимого для эксплуатации зданий, и об отсутствии ограничений в обороте земельного участка.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:0030, площадью 1 468 612, 66 кв. м, расположенный в Советском районе по ул. Малиновского 22 города Красноярска, является собственностью Российской Федерации и был передан в постоянное (бессрочное) пользование квартирно-эксплуатационной части Красноярского района, что подтверждается свидетельством на право пользования землей, выданным на основании постановления мэра г. Красноярска от 19.11.1992 N 441а.

На основании распоряжения ТУ ФАУГИ по Красноярскому краю от 05.03.2007 N 10-283Р из вышеуказанного земельного участка образовано несколько участков, в том числе площадью 102 422 кв. м, с кадастровым номером 24:50:0400111:0102, для эксплуатации нежилых зданий.

10.01.2008 с согласия Минобороны России заключен договор мены, в соответствии с которым ООО "ПКФ "Крепость" переданы в собственность неиспользуемые нежилые строения, расположенные на вышеуказанном земельном участке, ООО "ПКФ "Крепость" в установленном порядке зарегистрировало право собственности на них и обратилось к ТУ ФАУГИ с заявлением о выкупе земельного участка под указанными объектами.

На основании указанного заявления и распоряжения ТУ ФАУГИ от 14.03.2008 N 10-431 между специализированным государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации "Российской фонд федерального имущества" и ООО "ПКФ "Крепость" заключен договор купли-продажи данного земельного участка.

Считая, что спорный земельный участок относится к землям, ограниченным в обороте, вследствие чего его передача в частную собственность невозможна, военный прокурор Сибирского военного округа обратился в Арбитражный суд Красноярского округа с настоящим заявлением.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды такого земельного участка.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Суды, исследовав представленные доказательства, дав им надлежащую оценку, установили, что в результате приобретения нежилых зданий к ООО "ПКФ Крепость" перешло право пользования спорным земельным участком. Данный земельный участок относиться к землям населенных пунктов и образован для эксплуатации расположенных на нем нежилых зданий. Нахождение на земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих иным лицам, не установлено.

Оспариваемый договор купли-продажи земельного участка был заключен ответчиками в связи с нахождением на участке объектов недвижимости, принадлежащих ООО "ПКФ "Крепость" на праве собственности, в целях реализации права собственника объектов недвижимости на выкуп расположенного под ними земельного участка.

В соответствии с пунктом 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы.

Суды установили, что на земельном участке, являющимся предметом оспариваемого договора купли-продажи, таких объектов недвижимости не размещено.

С учетом того, что земельный участок являлся собственностью Российской Федерации, располагается под строениями, находящимися в частной собственности, суды пришли к выводу о том, что спорный земельный участок не является изъятым из оборота, вследствие чего ООО "ПКФ "Крепость" обладало правом на его выкуп в собственность.

В связи с изложенным суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу об отсутствии оснований для признания недействительным оспариваемого договора и отказали в удовлетворении заявленных требований.

Доводы заявителя, направленные на оспаривание выводов суда о размере земельного участка, необходимого для эксплуатации расположенных на нем зданий, и отсутствия ограничений в его обороте, являлись предметом рассмотрения и надлежащей оценки судов нижестоящих инстанций, в целом направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных фактических обстоятельств, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А33-15995/2008 Арбитражного суда Красноярского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 16.04.2010, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 01.10.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"