||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 января 2011 г. N ВАС-18497/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Козырь О.М. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике (г. Ижевск; далее - Управление) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 04.10.2010 по делу Арбитражного суда Удмуртской Республики N А71-2545/2010-А25 по заявлению закрытого акционерного общества "Линекс" (далее - общество) о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, выразившихся в отказе в государственной регистрации расторжения договоров участия в долевом строительстве от 01.09.2008 N 128, от 24.07.2008 N 103/С, от 22.07.2008 N 5/С.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.05.2010 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2010 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 04.10.2010 постановление суда апелляционной инстанции отменено, оставлено в силе решение суда первой инстанции.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, Управление просит постановление суда кассационной инстанции отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.

Управление ссылается на то, что в отношении общества введено внешнее управление. Внешний управляющий имеет право отказаться от исполнения спорных договоров только в порядке, установленном специальной нормой - статьей 102 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). В данном случае им был нарушен установленной этой статьей трехмесячный срок.

Кроме того, Управление указывает на то, что должники по спорным договорам в данное дело не привлекались, и доказательств того, что ими не исполнялись обязательства по оплате, суду не представлялись.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, поддержанный судом кассационной инстанции, исходил из того, что в настоящем деле право у общества-застройщика на односторонний отказ от исполнения договора участия в долевом строительстве предусмотрено положениями пунктов 4, 5 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве). Именно по этому основанию внешний управляющий общества и обратился с заявлением в Управление.

Положения статьи 102 Закона о банкротстве в данном случае не применимы, так как ими предусмотрены иные специальные условия для одностороннего отказа от исполнения договора. При этом введение внешнего управления в отношении общества не приводит к невозможности реализации им своих прав, установленных Законом о долевом участии в строительстве.

Судом первой инстанции было установлено, и доказательств обратного управлением не представлено, что заявив отказ от исполнения договоров на основании неисполнения дольщиками обязательств по уплате цены договора, общество соблюло порядок уведомления дольщиков о расторжении договоров, установленный статьей 9 Закона о долевом участии в строительстве.

Наличие иных оснований для отказа в государственной регистрации, предусмотренных статьей 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Управлением не доказано.

Ссылка Управления на то, что судом необоснованно не привлечены в дело должники по спорным договорам, отклоняется. Исходя из предмета заявленного требования, судом был разрешен вопрос о составе лиц, участвующих в деле, и определены обстоятельства, имеющие значения для рассмотрения дела. Из оспариваемых судебных актов не следует, что судами было принято решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А71-2545/2010-А25 Арбитражного суда Удмуртской Республики в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 04.10.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"