||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 января 2011 г. N ВАС-18288/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей И.И. Полубениной, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, г. Чита от 09.12.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Забайкальского края от 23.03.2010 по делу N А78-9019/2009, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.10.2010 по тому же делу по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 14" о понуждении к заключению договора аренды и взыскании 543 518 руб. 66 коп.

Суд

 

установил:

 

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд Забайкальского края к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 14" (далее - ОАО "ТГК-14") с иском о понуждении к заключению договора аренды земельного участка площадью 4926 кв. м, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по ул. Профсоюзная, 23, кадастровый номер 75:32:030846:7, и взыскании 481 056 руб. 21 коп. - неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в период с 01.01.2009 по 15.09.2009, 62 462 руб. 45 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами за период тот же период.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 23.03.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2010 решение от 23.03.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.10.2010 решение от 23.03.2010 и постановление от 15.06.2010 оставлены без изменения.

Департамент в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора ссылается на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм права. Не соглашаясь с отказом во взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, Департамент указывает на необходимость осуществления расчета платы за земельный участок, используемый ответчиком, и кадастровой стоимости земельного участка исходя из вида разрешенного использования этого участка "для административных зданий".

Судами установлено, что ОАО "ТГК-14", является собственником объектов недвижимости: административного здания, гаража, здания для хранения счетчиков, расположенных в г. Чите по ул. Профсоюзная, 23. ОАО "ТГК-14" обратилось в Департамент с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок, занимаемый принадлежащими ему объектами недвижимости.

Департамент направил ОАО "ТГК-14" проект договора аренды от 28.07.2009 и соглашение от 29.07.2009 об оплате за фактическое использование земельного участка в период с 01.01.2009 по 27.09.2009. Проект договора со стороны ОАО "ТГК-14" подписан с разногласиями по размеру арендной платы, в том числе - по размеру коэффициента, подлежащего применению при расчете размера арендной платы.

ОАО "ТГК-14" представил Департаменту соглашение об оплате за период фактического использование земельного участка, занятого объектами недвижимого имущества ОАО "ТГК-14", предложив расчет платы за пользование участком в период с 01.09.2009 по 30.09.2009, исходя из вида разрешенного использования этого участка "для производственных зданий" (коэффициент 0,0163), и внесло соответствующий платеж.

Суды, исследовав представленные доказательства по делу и доводы сторон, пришли к выводу о том, что ОАО "ТГК-14" обоснованно исчислил плату за период фактического использования земельного участка в период с 01.09.2009 по 30.09.2009 и оплатил ее в полном объеме.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 21.10.2008 N 49 утвержден Порядок определения размера арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края.

Пунктом 1 раздела IX приложения N 3 "Земельные участки, предназначенные для эксплуатации производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок" для эксплуатации объектов промышленного (производственного), административно-производственного назначения, производственных баз, гаражей, издательств, типографий, редакций газет, складов в первой экономической зоне установлен коэффициент 0,0163.

На спорном земельном участке расположены объекты ОАО "ТГК-14" административно-производственного назначения, которые входят в раздел IX приложения N 3 к названному постановлению Правительства Забайкальского края, следовательно, к данному земельному участку в целях расчета размера оплаты применим коэффициент 0,0163.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суды отказали в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы Департамента, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, в отношении неправильного применения коэффициентов и кадастровой стоимости земельного участка при определении платы за пользование земельного участка, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанций и им дана соответствующая оценка.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А78-9019/2009 Арбитражного суда Забайкальского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 23.03.2010, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.10.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"