||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 декабря 2010 г. N ВАС-17223/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Надежда", г. Вятские Поляны о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Кировской области от 09.04.2010 по делу N А28-18160/2009-593/34, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 29.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 08.09.2010 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Надежда", г. Вятские Поляны (далее - общество) к администрации города Вятские Поляны Кировской области, г. Вятские Поляны (далее - администрация) о признании незаконным решения администрации от 23.11.2009 N 01-54 об отказе в реализации преимущественного права выкупа помещения площадью 65,8 кв. м, расположенного по адресу: Кировская область, город Вятские Поляны, улица Гагарина, 12, и об обязании администрации заключить с обществом договор купли-продажи названного помещения.

Третьи лица, участвующие в деле: общество с ограниченной ответственностью "Люкс", индивидуальный предприниматель Рыболовлев В. Н.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Кировской области от 09.04.2010, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 29.06.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 08.09.2010, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Заявитель - общество просит отменить оспариваемые судебные акты, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права, указывая на необоснованность выводов судов по вопросам об отсутствии у него права на выкуп спорного помещения, предусмотренного положениями Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ).

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс, АПК РФ), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.

При рассмотрении дела судами установлено, что между правопредшественником общества и Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Вятские Поляны был заключен договор аренды с правом выкупа от 24.03.1995 N 53 нежилого помещения общей площадью 117,2 кв. м, расположенного по адресу: город Вятские Поляны, улица Гагарина, 12, для использования под магазин спорттоваров. Однако в порядке и срок, установленными законодательством о приватизации, нежилое помещение указанной площадью в целом не было выкуплено. В последующем между Комитетом (арендодателем) и обществом (арендатором) был подписали протокол от 01.08.2000 (соглашение) об изменениях к упомянутому договору аренды, в соответствии с которыми площадь арендуемого помещения была уменьшена с 117,2 кв. м до 51,4 кв. м, в связи с этим был пересмотрен и размер арендной платы, который пересматривался и в последующем, исходя из фактически арендуемой площади, и общество по договору купли-продажи на основании упомянутого договора аренды с правом выкупа приобрело лишь указанную часть арендуемого помещения, на которую за ним зарегистрировано право собственности.

Общество, полагая, что продолжает оставаться арендатором остальной части помещения, которая сдавались в субаренду, и обладает преимущественным правом на выкуп этой части помещения, обратилось к администрации с соответствующим заявлением.

Администрация письмом от 23.11.2009 N 01-54 сообщила обществу об отсутствии у него оснований для реализации права на выкуп спорного помещения, так как после достигнутого сторонами соглашения от 01.08.2000 действие договора аренды от 24.03.1995 N 53 в отношении спорной части помещения было прекращено. Администрация сослалась также на заключение с другими арендаторами договоров аренды от 10.07.2000 N 274, от 01.06.2002, от 02.06.2003 N 476 и от 01.02.2006 N 653 в отношении спорной части помещения, которая была разделена на два отдельных самостоятельных помещения.

Выводы судов об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, для реализации обществом права выкупа спорного помещения, аренда которого по соглашению сторон была прекращена в 2000 году, основаны на установленных по делу обстоятельствах и законодательных нормах.

Доводам заявителя судами апелляционной и кассационной инстанций дана правовая оценка.

Анализ доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, показал, что приведенные доводы в данном случае не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А28-18160/2009-593/34 Арбитражного суда Кировской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"