||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 декабря 2010 г. N ВАС-15942/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М. и судей Весеневой Н.А., Разумова И.В., рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" от 22.10.2010 N 18/2234 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 07.07.2010 по делу N А73-8437/2010 по иску Администрации городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" к ОАО "Дальневосточный коммерческий банк "Далькомбанк" об обязании заключить дополнительное соглашение.

Суд

 

установил:

 

Администрация городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" (далее - Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к ОАО "Дальневосточный коммерческий банк "Далькомбанк" (далее - банк) с требованием обязать заключить дополнительное соглашение к договору аренды казенного имущества (нежилого помещения) на условиях истца, действие которого распространить на правоотношения сторон с 16.09.2009.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 07.07.2010 в иске отказано.

Заявитель с указанным судебным актом не согласен и просит пересмотреть его в порядке надзора.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив материалы дела, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между Администрацией (арендодатель) 01.02.2008 и банком (арендатор) заключен договор N 1 о передаче в аренду казенного имущества на срок с 01.02.2008 по 10.06.2011.

Предметом договора является недвижимое имущество - часть нежилого помещения на 1 этаже административного здания, общей площадью 93,9 кв. м (из них площадь помещения N 1 - 38,4 кв. м, N 2 - 40,7 кв. м, N 6 - 1,5 кв. м, N 7 - 3,3 кв. м, помещение общего пользования (коридор - 10 кв. м) по ул. Ленинская, дом 20, для размещения подразделения ОАО "Далькомбанк".

Разделом 3 договора установлен порядок расчетов. Согласно пункту 3.2. договора, платежи по договору осуществляются с арендодателем в соответствии с действующим на территории района Положением "О порядке исчисления и уплаты арендной платы за пользование объектами недвижимости муниципальной собственности Советско-Гаванского муниципального района", утвержденного постановлением Главы муниципального района от 22.07.2005 года N 204 и оговариваются в протоколе, являющемся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с протоколом согласования "по платежам за аренду нежилого помещения" от 09.02.2008, подписанным арендодателем и арендатором, подлежащая внесению сумма арендной платы без учета НДС в квартал составляет 14 155 руб.

В пункте 5.4. договора аренды, а также протоколе согласования по платежам за аренду нежилого помещения стороны согласовали право арендодателя на изменение (повышение) ставок арендной платы, взимаемой с арендатора, в том числе, в связи с принятием или изменением законодательных и иных правовых актов, а также по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

Решением Совета депутатов городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края 25.08.2009 N 67 внесены изменения в решение Совета депутатов от 22.05.2008 года N 127 "О принятии Положения о порядке исчисления и уплаты арендной платы за пользование объектами недвижимости муниципальной собственности городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" и увеличены ставки арендной платы в связи с увеличением коэффициентов.

На основании указанного решения 14.09.2009 арендодателем направлено уведомление арендатору об увеличении подлежащей внесению арендной платы и дополнительное соглашение от 01.10.2009 года к договору аренды, согласно которому, арендная плата с 01.10.2009 устанавливается в размере 907 806,18 руб. в год (без учета НДС).

Банк не подписав дополнительное соглашение к договору аренды, вносил арендные платежи в размере 14 155 руб. в квартал, то есть без учета повышения ставок арендной платы.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридически лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора в судебном порядке допускается только в отношении тех договоров, когда для стороны, которой направлена оферта, заключение договора обязательно.

Суд первой инстанции, исследовав в соответствии с требованиями статьи 71 Кодекса заявление Администрации и приложенные к нему документы, оценив условия договора аренды, обоснованно пришел к правильному выводу о том, что отсутствуют основания для понуждения банка заключить дополнительное соглашение к договору, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и иным законом.

Правовые выводы судом сделаны на основе оценки материалов и обстоятельств дела и с учетом норм действующего законодательства.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А73-8437/2010 Арбитражного суда Хабаровского края для пересмотра в порядке надзора решения от 07.07.2010 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"