||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 декабря 2010 г. N ВАС-15897/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М. и судей Весеневой Н.А., Разумова И.В., рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" от 22.10.2010 N 18/2233 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 14.07.2010 по делу N А73-6562/2010 и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2010 по тому же делу об обязании заключить договор аренды.

Суд

 

установил:

 

Администрация городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" (далее - Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к ОАО "Дальневосточный коммерческий банк "Далькомбанк" (далее - банк) с требованием обязать заключить договор аренды казенного имущества (нежилого помещения) на условиях истца, действие которого распространить на правоотношения сторон с 16.09.2009.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 14.07.2010 в иске отказано.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2010 решение Арбитражного суда Хабаровского края от 14.07.2010 оставлено без изменения.

Заявитель с указанными судебными актами не согласен и просит пересмотреть их в порядке надзора.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив материалы дела, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между Администрацией городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" (арендодатель) 01.02.2008 и банком (арендатор) заключен договор N 1 о передаче в аренду казенного имущества на срок с 01.02.2008 по 10.06.2011 года.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО 18.09.2008 за N 27-27-07/010/2008-244.

Решением Совета депутатов городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края 25.08.2009 N 67 внесены изменения в решение Совета депутатов от 22.05.2008 года N 127 "О принятии Положения о порядке исчисления и уплаты арендной платы за пользование объектами недвижимости муниципальной собственности городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" и увеличены ставки арендной платы в связи с увеличением коэффициентов.

В пункте 5.4. договора аренды от 01.02.2008 N 1, а также протоколе согласования по платежам за аренду нежилого помещения стороны согласовали право арендодателя на изменение (повышение) ставок арендной платы, взимаемой с арендатора, в том числе, в связи с принятием или изменением законодательных и иных правовых актов, а также по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

Администрация неоднократно предлагала банку подписать дополнительное соглашение об изменении арендной платы, либо дать отказ от аренды.

Так, Администрация 11.05.2010 уведомлением N 1-11/891 предложила банку в досудебном порядке погасить образовавшуюся задолженность в размере 447212,32 руб., исходя из нового расчета арендной платы.

Поскольку банк данное требование не удовлетворил, Администрация обратилась с исковым заявлением об обязании заключить новый договор аренды.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридически лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судами установлено, что Администрация не доказала, что данный договор относится к публичным и в силу статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит обязательному заключению. Кроме того, договор от 01.02.2008 N 1 не расторгнут в одностороннем порядке.

Суд первой инстанции, исследовав в соответствии с требованиями статьи 71 Кодекса заявление Администрации и приложенные к нему документы, обоснованно пришел к выводу о том, что отсутствуют основания для понуждения банка заключить новый договор аренды, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и иным законом.

Правовые выводы судами сделаны на основе оценки материалов и обстоятельств дела и с учетом норм действующего законодательства.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А73-6562/2010 Арбитражного суда Хабаровского края для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 14.07.2010 и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2010 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"