||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 декабря 2010 г. N ВАС-15865/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

И О НАПРАВЛЕНИИ ДЕЛА В АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" от 22.10.2010 N 18/2232 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.07.2010 по делу N А73-5647/2010 и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2010 по тому же делу по иску администрации городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" Советско-Гаванского района Хабаровского края к ОАО "Дальневосточный коммерческий банк "Далькомбанк" о взыскании 1 424 268,08 рублей.

Суд

 

установил:

 

в Арбитражный суд Хабаровского края обратилась Администрация городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" Советско-Гаванского района Хабаровского края (далее - Администрация) с исковыми требованиями к ОАО "Дальневосточный коммерческий банк "Далькомбанк" (далее - банк) о взыскании задолженности по договору аренды в общей сумме 1 424 268,08 рублей. Указанная сумма образовалась за период с 01.10.2009 по 31.03.2010 и состоит из основного долга в сумме 418 902,32 рубля и пеней в сумме 1 005 365,76 рублей.

Между Администрацией и банком 01.02.2008 заключен договор аренды N 1 казенного имущества. Срок действия договора установлен с 01.02.2008 по 10.06.2011 года.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Порядок расчетов установлен разделом 3 договора.

Так в соответствии с п. 3.2 договора, платежи осуществляются в соответствии с действующим на территории района Положением "О порядке исчисления и уплаты арендной платы за пользование объектами недвижимости муниципальной собственности Советско-Гаванского муниципального района", утвержденного постановлением Главы муниципального района от 22.07.2005 N 204 и оговариваются в протоколе, который является неотъемлемой частью договора.

В протоколе (Приложение N 2 к договору) сторонами установлено, что арендатор перечисляет плату за аренду ежеквартально в размере 14 155,00 рублей без учета НДС, не позднее 01 числа месяца следующего за отчетным периодом, и может изменяться с принятием или изменением законодательных и иных правовых актов, но не чаще одного раза в год.

Пунктом 3.4 договора установлено, что за просрочку внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 действующей на тот период ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Решением Совета депутатов городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" (Совет депутатов) от 22.05.2008 N 127 утверждено Положение "О порядке исчисления и уплаты арендной платы за пользование объектами недвижимости муниципальной собственности городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича".

Решением Совета депутатов от 25.08.2009 N 67, в вышеуказанное решение внесены изменения относительно порядка и размера исчисления арендной платы.

На основании решения от 25.08.2009 N 67, распоряжением главы городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" от 11.09.2009 N 390-р предписано внести соответствующие изменения в действующие договоры аренды нежилых помещений по ул. Ленинской, 20.

Письмами от 14.09.2009 и от 25.09.2009, Администрация уведомила банк об увеличении арендной платы с 01.10.2009 и направила дополнительное соглашение к договору аренды от 01.02.2008, согласно которому арендная плата установлена в размере 907 806,18 рублей в год, без учета НДС.

Поскольку банк отказался от внесения арендных платежей в порядке и размере, установленных Администрацией вышеуказанными нормативными актами, Администрация обратилась в арбитражный суд за взысканием задолженности по арендной плате и пени за период с 01.10.2009 по 31.03.2010.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 27.07.2010, оставленным без изменения постановлением Шестой арбитражный апелляционного суда от 11.10.2010, в иске отказано.

Администрация обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов.

Изучив материалы истребованного дела и доводы заявителя, исходя из положений, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), суд приходит к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации.

Вместе с тем суд считает, что имеются основания для проверки правильности применения норм права судом кассационной инстанции.

Оспаривая судебные акты, заявитель ссылается на его незаконность и необоснованность, в частности, считает его принятым без учета ряда обстоятельств, имеющих значение для дела, и нарушающих его права и законные интересы.

Постановлениями Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 N 11487/09 и от 02.02.2010 N 12404/09 определена правовая позиция по рассматриваемому вопросу. Изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов не является в данном случае изменением условия договора о размере арендной платы применительно к пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А73-5647/2010 Арбитражного суда Хабаровского края для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.07.2010 и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2010 по указанному делу отказать.

Дело направить в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа для проверки правильности применения норм права в порядке кассационного производства.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"