ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 декабря 2010 г. N ВАС-17472/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Козырь О.М. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Гуминской Ирины Анатольевны (г. Черкесск) и индивидуального предпринимателя Краевой Ирины Сергеевны (г. Черкесск) (далее - предприниматели) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.11.2010 по делу N А25-1713/2009 Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики по иску прокурора Карачаево-Черкесской Республики к Министерству имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, индивидуальным предпринимателям Краевой Ирине Сергеевне и Гуминской Ирине Анатольевне о признании недействительным договора от 19.09.2008 N 899 аренды земельного участка площадью 4500 кв. м (кадастровый номер 09:04:0101024:38), расположенного по адресу: г. Черкесск, южная часть города, о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата министерству арендованного земельного участка.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены мэрия муниципального образования г. Черкесска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, Управление лесами Карачаево-Черкесской Республики, РГУ "Кубанское лесничество", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской республики от 22.06.2010 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменений.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.11.2010 решение от 22.06.2010 и постановление от 30.08.2010 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, предприниматели просят постановление кассационной инстанции отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.

Заявители указывает на то, что за ними зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Соответствующих требований никем не заявлялось, вывод суда кассационной инстанции выходит за пределы установленные статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса для рассмотрения кассационных жалоб.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Проверяя законность судебных актов, суд кассационной инстанции в соответствии с положениями статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отменил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции и направил дело на новое рассмотрение, придя к выводу о том, что суды сделали выводы, не соответствующие действующему законодательству, на основании неполного исследования фактических обстоятельств и имеющихся в деле доказательств.

Кассационная инстанция указала, что судами не исследованы и не оценены все доводы и доказательства, представленные сторонами, в том числе касающиеся отнесения спорного земельного участка к городским лесам, не исследованы материалы лесоустройства, не оценено расположение спорного земельного участка в соответствии с генеральным планом г. Черкесска, также не дана оценка решению Черкесского городского суда от 29.01.2009.

Суд кассационной инстанции также указал на необходимость оценить ненормативные правовые акты, послужившие основанием для заключения договора спорного договора аренды и передачи спорного земельного участка предпринимателям.

Вывод судов о нахождении на земельном участке объекта незавершенного строительства, кассационная инстанция сочла неподтвержденным материалами дела, и указала на необходимость при новом рассмотрении дела установить фактическое выполнение строительных работ, оценить характеристики созданного объекта на предмет его соответствия признаком объекта недвижимого имущества.

Принимая во внимание тот факт, что судами не принят окончательный судебный акт и дело подлежит рассмотрению в суде первой инстанции, заявители вправе представить свои доводы и доказательства арбитражному суду при новом рассмотрении дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А25-1713/2009 Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.11.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА