||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 декабря 2010 г. N 16935/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление ИП Пиголевой С.В. (ул. Володарского, д. 33, кв. 3, ул. Володарского, 625000) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тюменской области от 16.02.2010 по делу N А70-13557/2009, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.09.2010 по тому же делу по иску ООО "КОМ-Сервис" к ИП Пиголевой С.В., ООО "Фортуна Мода" о взыскании арендных платежей и неустойки по договорам аренды от 01.04.2008 N 277-А и N 287-А, об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 09.02.2010 принято встречное исковое заявление ИП Пиголевой С.В. о признании недействительным договора аренды N 277-А.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Тюменской области от 16.02.2010 с ИП Пиголевой С.В. в пользу ООО "Ком-Сервис" взыскано 4 250 840 рублей 33 копейки задолженности по арендной плате, с ООО "Фортуна Мода" взыскано 7 387 131 рубля 34 копейки задолженности по арендной плате. Суд принял решение об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении ИП Пиголевой С.В. и ООО "Фортуна Мода" из занимаемых помещений. В остальной части первоначального иска, а также в удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2010 решение Арбитражного суда Тюменской области от 16.02.2010 изменено частично. С ИП Пиголевой С.В. в пользу ООО "КОМ-Сервис" взыскана задолженность по арендной плате в размере 4 278 978 рублей 95 копеек, с ООО "Фортуна Мода" взыскана задолженность в сумме 7 078 887 рублей 87 копеек. Суд также принял решение о выселении ИП Пиголевой С.В. и ООО "Фортуна Мода" из занимаемых помещений.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также в удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.09.2010 постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2010 оставлено без изменения.

Заявитель не согласна с судебными актами апелляционной и кассационной инстанций и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, 01.04.2008 между ООО "Сибинтел-Девелопмент" (арендодателем) и ИП Пиголевой С.В. (арендатором) был заключен договор аренды недвижимого имущества N 277-А, в соответствии с которым ответчику были предоставлены нежилые помещения общей площадью 204,60 кв. м, находящиеся на первом этаже здания Торгового комплекса "Даудель", расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. М. Горького, 68/5. 01.04.2008 между ООО "Сибинтел-Девеломпент" и ООО "Фортуна-Мода" был заключен договор аренды N 287-А на нежилые помещения общей площадью 296,3 кв. м, находящиеся по адресу: г. Тюмень, ул. М. Горького, 68/4.

По условиям договоров N 277-А и N 287-А арендная плата была установлена в размере 2 000 рублей за 1 кв. м.

21.10.2008 право собственности на указанные нежилые помещения перешло к ООО "КОМ-Сервис". К ООО "КОМ-Сервис" перешли все права и обязанности арендодателя по договорам аренды от 01.04.2008.

Дополнительными соглашениями от 20.02.2009 N 4 к договорам аренды N 277-А и N 287-А от 01.04.2008 стороны изменили размер арендной платы, уменьшив ее до 560 рублей за 1 кв. м, а также установили графики погашения имеющейся задолженности по арендным платежам, определив, что в случае нарушения арендаторами графика погашения задолженности настоящее соглашение теряет силу и стороны руководствуются условиями о ставке арендной платы, предусмотренными в договоре аренды.

На момент заключения дополнительных соглашений от 20.02.2009 задолженность по арендным платежам ИП Пиголевой С.В. составляла 423 599 рублей 47 копеек, а ООО "Фортуна-Мода" - 1 134 734 рубля 18 копеек.

На основании агентского договора от 01.01.2009 ОАО "Сибинтел" является агентом ООО "КОМ-Сервис", от 21.10.2008 - агентом ООО "Сибинтел-Девелопмент" и осуществляет функции расчетного агента по приему, учету и переводу денежных средств, связанных с оплатой аренды нежилых помещений, принадлежащих ООО "Сибинтел-Девелопмент".

Как установлено судами, ИП Пиголевой С.В. и ООО "Фортуна-Мода" не были соблюдены графики погашения задолженности, определенные в дополнительных соглашениях к договорам аренды от 01.04.2008, в связи с чем, определяя сумму задолженности, суды руководствовались ставками арендной платы, установленными сторонами в договорах аренды от 01.04.2008, что не противоречило условиям дополнительных соглашений.

Удовлетворяя иск в части истребования имущества из чужого незаконного владения, суды правомерно руководствовались требованиями статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку договоры аренды от 01.04.2008 N 277-А и N 287-А прекратили свое действие с 28.11.2009.

Доводы заявителя направлены на переоценку выводов судебных инстанций, что не входит в компетенцию надзорной инстанции.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А70-13557/2009 Арбитражного суда Тюменской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Тюменской области от 16.02.2010, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.09.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"