||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 декабря 2010 г. N ВАС-17234/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Макарова В.В. от 24.11.2010 о пересмотре в порядке надзора решений Арбитражного суда Смоленской области от 12.02.2010 и от 05.03.2010 по делу N А62-9404/2009, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.08.2010 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Любаша" (далее - общество) к индивидуальному предпринимателю Макарову Владимиру Владимировичу (далее - предприниматель) о расторжении договора аренды нежилого помещения от 22.12.2005 второго этажа здания, находящегося по адресу: г. Смоленск, ул. Смольянинова, 5, площадью 729,9 кв. м и о выселении ответчика с занимаемой площади.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Смоленской области от 12.02.2010 иск удовлетворен в части расторжения договора аренды от 22.12.2005.

В связи с тем, что требования о выселении ИП Макарова В.В. разрешены не были, 05.03.2010 в отдельном судебном заседании в порядке статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции принял дополнительное решение, обязывающее ответчика освободить спорные помещения в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2010 решение суда от 12.02.2010 и дополнительное решение от 05.03.2010 оставлены без изменения.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 26.08.2010 оставил без изменения решение Арбитражного суда Смоленской области от 12.02.2010, дополнительное решение от 05.03.2010 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2010.

Предприниматель Макаров В.В. обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов, считая свои права и законные интересы нарушенными.

Статьей 304 Кодекса предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

При рассмотрении спора судами исследованы фактические обстоятельства и сделан правильный вывод о ненадлежащем исполнении предпринимателем договорных обязательств.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Смоленской области от 21.08.2009 по делу N А62-1771/2009 установлена задолженность предпринимателя Макарова В.В. перед ООО "Любаша" по договору аренды от 22.12.2005 по арендной плате с сентября 2008 года по 06.04.2009 в размере 294 084,05 руб.

Следовательно, судами обоснованно принято решение о расторжении.

Ссылка заявителя на решения судов по делам N А62-2518/2008 и N А62-1981/2009 несостоятельна, поскольку касается правоотношений возникших до рассмотрения настоящего дела.

Согласно статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Учитывая, что договор аренды между сторонами расторгнут, суды обоснованно удовлетворили требование истца в части выселения ответчика из занимаемого нежилого помещения.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А62-9404/2009 Арбитражного суда Смоленской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решений Арбитражного суда Смоленской области от 12.02.2010 и от 05.03.2010, постановлений Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.08.2010 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"