||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 декабря 2010 г. N ВАС-16413/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А., Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "АРБИТРУМ" (улица Волкова космонавта, дом 5, строение 1, город Москва, 127299) от 25.10.2010 без номера о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 25.12.2009 по делу N А74-4855/2009 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30.08.2010 по указанному делу по иску Постоянного представительства Республики Хакасия при Президенте Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью "АРБИТРУМ" о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого государственного имущества и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Третье лицо: Государственный комитет Республики Хакасия по управлению государственным имуществом.

Суд

 

установил:

 

между Государственным комитетом Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (арендодатель), Постоянным представительством Республики Хакасия при Президенте Российской Федерации и обществом с ограниченной ответственностью "АРБИТРУМ" (арендатор) 06.03.2009 был заключен договор аренды, в соответствии с которым обществу были переданы во временное пользование нежилые помещения N 1 - 13 (согласно техническому паспорту от 04.04.1997) общей площадью 183,0 кв. м на втором этаже в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ольховская, дом 45, строение 1.

Стороны согласовали условия о размере арендной платы, порядке расчетов и возврата арендуемого имущества владельцу, а также об ответственности за нарушение условий договора.

Поскольку арендатор не исполнил установленные договором аренды обязательства по своевременному внесению предусмотренных договором платежей за пользование помещениями, арендодатель обратился с указанным иском о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 25.12.2010, оставленным без изменения постановлением суда кассационной инстанции от 30.08.2010, заявленные требования удовлетворены.

Изучив представленные материалы и доводы заявителя, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обстоятельства, приведенные заявителем в рассматриваемой жалобе относительно нарушения правил подсудности, исследовались судами и получили соответствующую правовую оценку.

Удовлетворяя требование о взыскании задолженности, суд первой инстанции исходил из конкретных фактических обстоятельств, подтверждающих использование помещений и просрочку внесения арендных платежей, которые были предметом исследования и оценки с учетом общих положений гражданского законодательства об исполнении обязательств (статьи 307, 309, 310, 314, 452), статей 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и договора аренды от 06.03.2009 года.

Кроме того, судами установлено несоблюдение арендатором порядка возврата арендуемого имущества, предусмотренного согласованными условиями договора аренды.

В этой связи правомерно отклонен довод заявителя об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку до истечения срока действия договора арендуемые помещения были им освобождены.

Досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы (пункт 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.01.2002 N 66).

Доводы, изложенные в данном заявлении, направлены на переоценку установленных обстоятельств, которая не входит в компетенцию надзорной инстанции.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А74-4855/2009 Арбитражного суда Республики Хакасия для пересмотра в порядке надзора решения от 25.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30.08.2010 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"